En Naucalpan, una mujer de la tercera edad recuperó finalmente la titularidad de su vivienda después de un proceso judicial que se extendió por casi ocho años. Guadalupe Chávez Ortiz, de 102 años, recibió en 2026 la escritura pública de la casa ubicada en avenida Conscripto 150, colonia Lomas Hipódromo, inmueble del que fue despojada en 2018 y que, según las indagatorias, fue comercializado en al menos tres ocasiones con documentación falsa.
Cómo se cometió el despojo y por qué importó a la ciudad
Las investigaciones que integró la Fiscalía y que después llevaron a su defensa legal documentaron que el predio de aproximadamente 800 metros cuadrados fue objeto de una compra simulada. De acuerdo con las carpetas, los apoderados o compradores utilizaron escrituras apócrifas y firmas falsificadas para inscribir la propiedad a nombre de terceros; incluso se detectó que los trámites fueron formalizados en una notaría del estado de Oaxaca.
El caso trascendió por el activismo de la familia y la intervención de organizaciones de apoyo: en 2019 la nieta, identificada como Gabriela, presentó la denuncia penal al conocer que la propiedad ya no aparecía a nombre de su abuela. Más adelante, la Fundación Delos asumió la defensa de Chávez Ortiz; el abogado de la organización, Carlos Mata, indicó que en la carpeta se integraron elementos que prueban la existencia de la compra simulada y una red de complicidades para escriturar el inmueble sin la presencia de la dueña.
“Espero que mi voz sea escuchada, pido justicia por favor, que me regresen mi vivienda, pues es fruto de mi trabajo como comerciante, trabajo con el que saqué adelante a mi familia.”
La frase anterior fue pronunciada por Guadalupe durante una conferencia de prensa remota realizada en abril de 2025, cuando el caso ya tenía visibilidad mediática y la familia buscaba acelerar las investigaciones y la resolución judicial.
Cronología y actores del caso
- 2018: se registra el despojo del inmueble en Lomas Hipódromo.
- 2019: la nieta interpone denuncia penal tras detectar ventas del predio.
- 2025: la afectada y su familia realizan una conferencia de prensa remota para hacer público el caso.
- 2026: entrega de la escritura pública a favor de Guadalupe Chávez Ortiz.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Victima | Guadalupe Chávez Ortiz, 102 años |
| Ubicación | Avenida Conscripto 150, Lomas Hipódromo, Naucalpan |
| Superficie reportada | 800 m² |
| Hechos | Despojo en 2018; ventas múltiples con escrituras apócrifas; trámites en notaría de Oaxaca |
| Defensa | Fundación Delos; abogado Carlos Mata |
Las autoridades, según la información que ha trascendido, encontraron diversas irregularidades: firmas apócrifas, expedientes incompletos y la ausencia de la propietaria en actos notariales que, sin embargo, sirvieron para inscribir la propiedad a favor de terceros. También se documentó que el bien fue vendido en por lo menos tres ocasiones y que en 2018 llegó incluso a manos de una inmobiliaria.
Implicaciones locales y lecciones para Naucalpan
Este caso pone sobre la mesa problemas recurrentes en el Estado de México y en Naucalpan: la vulnerabilidad de adultos mayores frente a fraudes patrimoniales, lagunas en los controles notariales y la necesidad de agilizar las investigaciones para evitar que acciones delictivas prosperen con la apariencia de legalidad. Para los vecinos de Lomas Hipódromo y otras colonias, la resolución confirma que la defensa y la presión pública pueden contribuir a revertir despojos, pero también evidencia la duración de los procesos y la carga que implica para familias de recursos limitados.
La devolución de la escritura a Guadalupe Chávez Ortiz no cierra la discusión: queda pendiente determinar responsabilidades penales y administrativas respecto a los involucrados en las ventas irregulares y en la notaría donde se efectuaron los trámites. Además, el caso refuerza la necesidad de que las autoridades locales y estatales refuercen mecanismos de protección para personas adultas mayores y sistemas de verificación documental que impidan la circulación de documentos falsos.
Para miles de habitantes de Naucalpan, la historia de Doña Lupita es una advertencia y también una esperanza: advierte sobre riesgos de pérdida patrimonial y muestra que con acompañamiento legal y visibilidad pública es posible recuperar propiedades. La recomendación para la ciudadanía sigue siendo revisar con asesoría legal la documentación de inmuebles, denunciar irregularidades y acompañar a familiares vulnerables para evitar que queden expuestos ante trámites fraudulentos.
Corresponsal en el Estado de México, WE NEWS.
