Változó mértékű drágulás a kivitelezőknél
A Daibau építőipari platform 2026-os magyarországi felmérésének eredményei szerint a válaszadó vállalkozások 51 százaléka emelte szolgáltatási díjait a tavalyi évhez képest, míg 48 százalék változatlan árakkal dolgozott, és csak 1 százalék jelzett árcsökkentést. A minta adatai arra mutatnak: a piaci alkalmazkodás nem egyenletes, hanem erősen szegmentált.
Mekkora volt az emelés? – megoszlás és átlagok
Az áremelések intenzitása jelentősen eltérő: a megkérdezettek közül
- 20 százalék legfeljebb 10 százalékos drágítást hajtott végre,
- 20 százalék 10–20 százalék közötti emelést jelzett,
- 7 százalék 20–30 százalékos sávban volt,
- 4 százalék pedig 30–50 százalék közötti korrekciót alkalmazott.
A kutatás számítása szerint az emelést végrehajtók körében az átlagos drágítás 14,4 százalék volt; ha azonban a teljes mintát – az árat tartókat és a csökkentőket is – figyelembe vesszük, az átlagos változás 7,2 százalék körül alakult. A felmérés módszertana sávos válaszokon alapult, így az értékek inkább nagyságrendi jelzések, mint tételes árindexek.
| Mutató | Érték |
|---|---|
| Vállalkozások, akik emeltek | 51% |
| Vállalkozások, akik nem változtattak | 48% |
| Vállalkozások, akik csökkentettek | 1% |
| Átlagos emelés (emelést végrehajtók) | 14,4% |
| Átlagos változás (teljes minta) | 7,2% |
Mi áll a számok mögött?
A felmérés rávilágít arra, hogy az építőipari árak alakulását nem pusztán egyetlen tényező határozza meg. Ha a kivitelező munkadíja marad azonos, de az alapanyagok drágulnak, a végszámla így is emelkedni fog. Ugyanakkor vannak vállalkozások, amelyek átmenetileg elnyelik a költségnövekedést — ez később a nyereség csökkenésében, elhalasztott béremelésekben vagy későbbi árajánlatokban jelentkezhet.
A Daibau adatai szerint nemcsak az a kérdés, hogy hányan emeltek, hanem az is, hogy kik és meddig tudják fenntartani a korábbi árakat. A nagyon magas, 20–50 százalék közötti korrekciókat alkalmazó cégek kisebbséget alkotnak, de ezek a nagyobb projektek végösszegét látványosan befolyásolhatják.
Kitekintés: mi várható a következő évre?
A következő 12 hónap tervei sem mutatnak visszaesést: a válaszadók 60 százaléka tervez áremelést, 39 százalék pedig változatlan árakkal számol. Az emelést szándékozók körében a felmérés módszere alapján számolt várható átlagos korrekció 10,2 százalék, ami a teljes mintára vetítve körülbelül 6 százalékos átlagos árváltozást jelezne.
Ez azt jelenti, hogy a drágulás a következő időszakban szélesebb körben is megjelenhet, és nem csak a magasabb áremelést alkalmazó szegmens számára lesz érzékelhető. A konkrét hatás a projektek volumenétől, a szerződéses konstrukcióktól és attól függ, hogy a vállalkozások mely költségtételeket hárítják át ügyfeleikre.
Gyakorlati következmények a háztartások és beruházók számára
- Felújítást tervezők: még ha a kivitelező nyeresége nem is nő, az anyagárak emelkedése magasabb végszámlához vezethet.
- Beruházók és építtetők: a költségkalkulációk bizonytalansága nő, ami tartalékképzést vagy szerződéses kockázatmegosztást tehet szükségessé.
- Vállalkozások: akik eddig megtartották áraikat, hosszabb távon dönthetnek az áremelésről vagy a szolgáltatáscsökkentésről a fenntarthatóság érdekében.
Összefoglalva: a Daibau felmérése arra figyelmeztet, hogy az építőipar árazása továbbra is dinamikus és szegmentált. A következő hónapokban az ügyfeleknek érdemes részletes árajánlatokat és tartalékokat kérniük, a kivitelezők pedig mérlegelniük kell, miként szignálják a költségnyomást a piac felé anélkül, hogy hosszabb távon veszítsék versenyképességüket.
