Δημοσιεύθηκε η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση που καθορίζει το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό και βάζει τη Μάλια, μαζί με τη Χερσόνησο και τη Νέα Κυδωνία Χανίων, στην κατηγορία Α — Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης. Η απόφαση, μετά τη συνυπογραφή των αρμόδιων υπουργών, δημοσιεύτηκε στην επίσημη διαδρομή και αρχίζει να ισχύει, ανοίγοντας νέα κεφάλαια για τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη του τουρισμού στην περιοχή.
Τι επιτρέπει και τι περιορίζει το νέο πλαίσιο
Η ένταξη στην κατηγορία Α αντανακλά την «ιδιαίτερα υψηλή τουριστική πίεση» που έχει καταγραφεί στην περιοχή. Ωστόσο, η προσδοκώμενη από κάποιους αυστηρή επιβράδυνση στην τουριστική δόμηση δεν υλοποιείται με τον τρόπο που είχε τεθεί σε συζήτηση: στο νέο πλαίσιο εξακολουθούν να επιτρέπονται η κατασκευή νέων ξενοδοχειακών μονάδων και η αναβάθμιση υπαρχουσών.
- Επιτρέπεται η δημιουργία νέων μονάδων 3, 4 και 5 αστέρων.
- Προβλέπεται η αναβάθμιση υφιστάμενων ξενοδοχείων.
- Δίνεται δυνατότητα αξιοποίησης διατηρητέων κτιρίων για τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η απόφαση θέτει νέους κανόνες σε εθνικό επίπεδο, μετά από μακρά περίοδο έλλειψης ενός τέτοιου σχεδίου, που είχε καταπέσει στο Συμβούλιο της Επικρατείας λόγω θεμάτων διαβούλευσης. Στο νησί η υποδομή και η αγορά εργασίας που εξαρτώνται από τον τουρισμό καθιστούν κάθε αλλαγή στο χωροταξικό ζήτημα κρίσιμη για την τοπική οικονομία.
«Εδώ και αρκετά χρόνια έλειπε αυτό το σχέδιο, γιατί είχε καταπέσει στο Συμβούλιο της Επικρατείας αναφορικά με τη διαβούλευση... Η απόφαση αυτή θα δημοσιευτεί στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως και θα αρχίσει να ισχύει.»
Τοπικές επιπτώσεις και προκλήσεις
Στη Μάλια οι επιχειρηματίες και οι κάτοικοι αναμένεται να αξιολογήσουν τις συνέπειες σε επενδύσεις, εργασία και χωροθέτηση νέων έργων. Η δυνατότητα δημιουργίας μονάδων έως πέντε αστέρων μπορεί να προσελκύσει μεγαλύτερες επενδύσεις και διαφορετικό τουριστικό προφίλ, αλλά εγείρει και ζητήματα διαχείρισης της πίεσης σε υποδομές, περιβάλλον και καθημερινότητα.
| Στοιχείο | Κατάσταση σύμφωνα με την ΚΥΑ |
|---|---|
| Κατηγορία περιοχών | Κατηγορία Α — Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης |
| Επιτρεπόμενες νέες μονάδες | 3*, 4*, 5* |
| Αναβάθμιση υφιστάμενων | Επιτρέπεται |
| Αξιοποίηση διατηρητέων | Δυνατή για τουριστικές χρήσεις |
Στην Κρήτη η αντίδραση περιγράφεται ως «συγκρατημένη ικανοποίηση» αλλά και «σαφείς επιφυλάξεις». Η ισορροπία μεταξύ προσέλκυσης ποιοτικού τουρισμού και προστασίας των τοπικών φυσικών και κοινωνικών πόρων θα αποτελέσει το επόμενο πεδίο διαλόγου ανάμεσα σε φορείς, επιχειρηματίες και κατοίκους.
Για τη Μάλια, που στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό, οι επόμενοι μήνες θα δείξουν πώς θα εφαρμοστούν οι νέοι κανόνες στο έδαφος: ποιες επενδύσεις θα επιταχυνθούν, ποιες προδιαγραφές θα τεθούν για αναβαθμίσεις και πώς θα σχεδιαστούν τα απαραίτητα έργα υποδομής ώστε να αντέξει η περιοχή την αυξημένη δραστηριότητα χωρίς απώλειες στην ποιότητα ζωής.
Ως τοπικός ανταποκριτής βλέπω την ανάγκη για συνεχή ενημέρωση και διάλογο σε επίπεδο δήμου και περιφέρειας, ώστε οι προβλέψεις της ΚΥΑ να συνδυαστούν με μέτρα που θα διασφαλίζουν τη βιωσιμότητα και την ομαλή ανάπτυξη της Μάλιας τα επόμενα χρόνια.
