En pleno núcleo urbano de Sant Cugat del Vallès, en el barrio de El Coll, se ha puesto a la venta una vivienda unifamiliar de una sola planta que reúne características poco habituales en el centro de la ciudad: parcela privada, acceso a pie a servicios y posibilidades de transformación. La oferta figura en portales inmobiliarios por un precio de 659.000 euros.
Características básicas de la vivienda
Según la ficha comercial, la casa cuenta con 55 m² construidos sobre una parcela de 223,60 m². La distribución actual incluye tres dormitorios, salón, cocina independiente y un baño. La propiedad se anuncia como habitable de forma inmediata, con margen para mejoras progresivas o una reforma más amplia que permita ampliar la superficie construida conforme a la normativa urbanística vigente.
- Tipo: Casa unifamiliar, una sola planta.
- Superficie construida: 55 m².
- Parcela: 223,60 m².
- Precio solicitado: 659.000 €.
- Distribución: Tres habitaciones, salón, cocina independiente y un baño.
Ubicación y accesos
La vivienda se encuentra en el centro de Sant Cugat, con acceso a pie a una amplia oferta de comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos y equipamientos deportivos, elementos que el propio anuncio destaca como uno de los atractivos de la propiedad. Asimismo, la proximidad a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) facilita la conexión directa con Barcelona y el acceso a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su interés para compradores que buscan conciliación entre vida urbana y vivienda independiente.
«Una oportunidad única para quienes valoran la independencia de una casa, una parcela privada, la posibilidad de ampliación y una ubicación privilegiada»
Potencial y limitaciones
El anuncio subraya la gran versatilidad de la finca: permite entrar a vivir y acometer mejoras de manera progresiva, o bien plantear una reforma completa para personalizar la vivienda. Cualquier ampliación o modificación, añade la oferta, debe hacerse de acuerdo con la normativa urbanística aplicable, un aspecto que condicionará los proyectos de los futuros propietarios.
Para residentes y potenciales compradores en Sant Cugat, esta oferta plantea varias consideraciones prácticas y económicas. Por un lado, disponer de parcela privada y un pequeño jardín en el centro es un valor apreciable que puede justificar una prima en el precio respecto a pisos convencionales. Por otro lado, la superficie construida es reducida, por lo que el atractivo real dependerá de las posibilidades de ampliación y de la inversión necesaria para adaptar la vivienda a las necesidades contemporáneas de confort y eficiencia.
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Precio | 659.000 € |
| Superficie construida | 55 m² |
| Parcela | 223,60 m² |
| Distribución | 3 hab., salón, cocina independiente, 1 baño |
La oferta, divulgada por la agencia inmobiliaria responsable de la comercialización, se dirige a quienes buscan la independencia de una vivienda unifamiliar sin renunciar a la proximidad a los servicios del centro. En el contexto local, donde la demanda de vivienda en Sant Cugat mantiene niveles altos respecto a la oferta disponible, inmuebles con parcela y posibilidades de reforma suelen suscitar interés entre familias y compradores que valoran espacios exteriores y la posibilidad de adaptar la vivienda a futuro.
Quienes valoren la compra deberán, antes de formalizar una oferta, contrastar las condiciones urbanísticas del solar y el alcance real de las posibilidades de ampliación, además de evaluar el coste de las obras necesarias para modernizar la vivienda y su eficiencia energética. La decisión combinará así criterios de ubicación, precio y viabilidad técnica y legal de las intervenciones propuestas.
La publicación de esta vivienda en El Coll añade una alternativa al mercado local, donde la combinación de céntrica localización y parcela privada no es frecuente. Dependiendo del interés que despierte, el inmueble puede convertirse en referencia para operaciones de rehabilitación o en objeto de disputa entre compradores que buscan las ventajas de una casa en pleno centro de Sant Cugat del Vallès.
