La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián acordó este viernes iniciar la tramitación para la redacción de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que definirá el desarrollo del ámbito conocido como Auditz Akular, situado en la operación urbanística de Altzaberri. El expediente de contratación cuenta con un presupuesto de licitación de 665.500 euros y un plazo de ejecución del contrato de 22 meses.
Objetivo y alcance del encargo
El equipo que resulte adjudicatario tendrá que formular el documento de ordenación urbanística que concrete el diseño del nuevo desarrollo. Según el Ayuntamiento, Altzaberri alberga la reserva de suelo residencial de mayor entidad del municipio y su planificación permitirá abordar la construcción de una importante oferta de vivienda «asequible» destinada a la llamada gran clase media donostiarra.
El acuerdo contempla además que el equipo redactor analice la posibilidad y la conveniencia de incrementar la capacidad residencial actualmente prevista por el vigente PGOU en el ámbito referido.
«La prioridad por dar respuestas reales al mayor reto generacional de Donostia ha llevado al Gobierno municipal a acelerar los trámites e impulsar soluciones de acceso a vivienda asequible para la gran clase media donostiarra», afirmó el alcalde Jon Insausti.
Plazos y previsiones municipales
El Gobierno local vincula esta actuación con la reactivación del nuevo PGOU, que marcará el diseño y el futuro de la ciudad en las próximas décadas. Las previsiones municipales que acompañan el anuncio sitúan la posibilidad de iniciar la construcción de 1.222 viviendas para 2027 y avanzan hacia una planificación que contempla 7.511 nuevas viviendas para 2033. En la comunicación oficial también se señala que Altzaberri podría albergar más de 3.000 viviendas en su conjunto.
Implicaciones para la ciudad
- Amplia oferta de suelo residencial: Altzaberri se perfila como la principal reserva del municipio para nuevas viviendas.
- Impulso a la vivienda asequible: el equipo municipal subraya que el objetivo es facilitar el acceso a vivienda a la «gran clase media» donostiarra.
- Proceso de planificación prolongado: la redacción del documento urbanístico tendrá un plazo de 22 meses, tras lo cual deberán seguirse los trámites administrativos habituales para su aprobación.
El Ayuntamiento describe la intervención como una de las mayores promociones de vivienda en Euskadi por número de unidades previstas y destaca que, además de dotar de viviendas, permitirá regenerar un amplio sector al este de la ciudad, creando «un nuevo barrio de calidad».
Datos clave
| Concepto | Datos |
|---|---|
| Ámbito | Auditz Akular / Altzaberri |
| Presupuesto de licitación | 665.500 euros |
| Duración del contrato | 22 meses |
| Viviendas previstas (corto plazo) | 1.222 para 2027 |
| Viviendas previstas (horizonte 2033) | 7.511 |
| Viviendas estimadas en Altzaberri | Más de 3.000 |
El anuncio jurídico de la Junta de Gobierno abre ahora el proceso de contratación para la redacción del documento urbanístico. Tras la adjudicación y la elaboración del proyecto de ordenación, será necesario tramitar las aprobaciones sectoriales y las consultas preceptivas hasta alcanzar la aprobación definitiva del instrumento de planeamiento.
La modificación puntual del PGOU en Auditz Akular se integra en la estrategia municipal para responder al «mayor reto generacional» al que alude el equipo de Gobierno: garantizar que quienes quieren vivir y desarrollar su proyecto de vida en Donostia puedan hacerlo. La ejecución futura de las viviendas previstas, y la conversión del ámbito en un barrio de nueva planta, tendrá efectos sobre la movilidad, los servicios urbanos y el mercado de la vivienda en la ciudad, aspectos que deberán abordarse en el documento de ordenación y en los posteriores procesos de ejecución urbanística.
