Rekonstrukce v centru města
Po devíti měsících stavebních prací dokončil vlastník, město Nový Jičín, rekonstrukci části interiéru měšťanského domu U Bílého anděla na náměstí. Z dříve zanedbané zadní části, kterou bylo nutné dříve považovat za úpadek stavby, vznikly dvě bytové jednotky. Náklady stavby dosáhly částky 7,1 milionu korun bez DPH, součástí prací byla i oprava střešní krytiny.
Jaké byty město nabídne
Nově vzniklé byty mají netypické dispozice a liší se charakterem interiéru. Podle 2. místostarosty Václava Dobrozemského (ODS) byly vytvořeny jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. Jeden z bytů má navíc terasou směrem do Laudonova nádvoří, zatímco druhý zvýrazňuje atmosféru historické stavby odhalenými trámovými konstrukcemi.
„Vznikly z toho dva byty o dispozicích 2+kk a 3+kk, s tím, že jeden z nich má i terasu směrem do Laudonova nádvoří. Celkové náklady dosáhly částky 7,1 milionu korun bez DPH. Součástí rekonstrukce byla i oprava střešní krytiny.“ — Václav Dobrozemský (ODS), 2. místostarosta Nového Jičína
Nabídkové řízení a předpokládané nájemné
Po dokončení kolaudace město hodlá byty nabídnout k nájmu pomocí tzv. obálkové metody. Tisková mluvčí radnice Marie Machková upřesnila, že nejnižší nabídková cena bude nastavena na 140 korun za metr čtvereční.
- Menší byt: 96 m² — orientační nájem přibližně 13 500 Kč měsíčně
- Větší byt: 106 m² — orientační nájem necelých 15 000 Kč měsíčně
Kontext památky a dřívější zásahy
Dům U Bílého anděla patří k starší zástavbě města — byl postaven na počátku 17. století a je zapsán mezi památkově chráněné objekty. Před zhruba dvaceti lety prošla budova statickým zpevněním pomocí ocelových táhel, což zabránilo dalšímu pohybu konstrukce. Současná rekonstrukce se tak dotkla především vnitřních částí zadního traktu a střešní krytiny.
Dopady na městský fond a dostupnost bydlení
Vznik dvou městských bytů v historickém centru má vícero rozměrů. Na jedné straně jde o obnovu a využití chátrajícího prostoru v památkově chráněné budově, na straně druhé o rozšíření nabídky nájemního bydlení spravovaného městem. Celkové náklady 7,1 milionu bez DPH představují citelnou investici do majetku, která může z dlouhodobého hlediska přinést stabilní příjmy z nájmů, ale také zvýšit atraktivitu centra pro rezidenty, kteří preferují bydlení v historickém jádru.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Počet nových bytů | 2 |
| Dispozice | 2+kk a 3+kk |
| Celkové náklady | 7,1 mil. Kč (bez DPH) |
| Nejnižší nabídková cena | 140 Kč/m² |
Odbor rozvoje a investic na radnici konstatoval, že vzhledem k tomu, že v prostoru chyběly stropy a konstrukce, šlo o příležitost vytvořit bytové jednotky „naprosto netypické“, které zároveň respektují historický ráz objektu. U nižší jednotky je zdůrazněna terasa, u horní jsou naopak viditelné dřevěné trámy, které podtrhují autenticitu původní budovy.
Pro obyvatele Nového Jičína bude zajímavé sledovat, jaká poptávka po těchto netradičních městských bytech vznikne. Nabídkové řízení formou obálkové metody dává radnici možnost zvolit nájemce s ohledem na nastavenou minimální cenu, zároveň ale otevírá otázky dostupnosti bydlení v centru pro širší skupiny obyvatel.
