Nové pravidlo má ulevit především starším lidem
Krnov upravil Opatření obce o poskytování bydlení v nájemních bytech tak, že nájemníci, kteří mají v nájmu městský byt o rozloze minimálně 54 m² a chtějí se přestěhovat do menšího volného bytu, mohou nyní požádat o směnu bez ztráty dosavadní sazby nájemného. Změna vstoupí v platnost v textu opatření platném od 1. 7. 2026.
Podmínky nového postupu jsou konkrétní: nový byt musí být ve stejné kategorii jako původní, mít alespoň o 1 pokoj méně a jeho podlahová plocha musí být minimálně o 30 % menší než u dosavadního bytu. Cílem je umožnit především těm nájemníkům, kteří po odchodu dětí nebo po úmrtí partnera zůstali sami ve velkém bytě, aby využili menší a levnější bydlení, aniž by kvůli změně bytu zaplatili vyšší nájem.
„Chceme tímto způsobem vyjít vstříc hlavně starším lidem, kteří po odchodu dětí nebo úmrtí partnera zůstali sami ve velkém bytě a jeho provoz, zejména vytápění, je pro ně stále nákladnější. Menší byt jim může přinést výraznou úsporu. Navíc mohou zůstat v prostředí, na které jsou zvyklí,“ uvedl vedoucí oddělení prodejů a pronájmů Marek Viktor.
Finanční dopad na nájemníky a porovnání nákladů
Město uvádí modelový příklad, v němž průměrná výše nájemného za byt 3+1 činí 5 000 Kč měsíčně, zatímco v bytě 1+1 je to 2 350 Kč. To znamená rozdíl 2 650 Kč měsíčně jen na nájemném, přičemž obdobná úspora se podle města může projevit i v účtech za energie, například za vytápění.
| Typ bytu | Průměrné nájemné (měs.) |
|---|---|
| 3+1 | 5 000 Kč |
| 1+1 | 2 350 Kč |
Radnice rovněž upozorňuje, že doposud existovala alternativa — uvolnit stávající byt a menší mimořádně přidělit. Tento postup ale podle města mohl vést k paradoxní situaci: pevná sazba za metr čtvereční stanovena na 130 Kč by v některých případech znamenala, že nájemník za menší byt zaplatí celkově vyšší částku než dosud. Nové opatření má tento problém odstranit.
Důsledky pro správu bytového fondu a občany
Úprava pravidel má několik důsledků, které se dotknou jak nájemníků, tak i správy městského bytového fondu. Mezi hlavní patří:
- možnost snížit měsíční náklady domácností, především starších osob;
- efektivnější využití bytového fondu města — volné menší byty lze obsadit těmi, kdo je skutečně potřebují;
- zachování sociální stability tím, že tito nájemníci mohou zůstat v dosavadním sociálním prostředí a sousedství.
Město v materiálu uvádí, že nové pravidlo vzniklo jako reakce na opakované žádosti nájemníků, kteří v minulosti o podobnou výjimku usilovali, ale radnice neměla odpovídající nástroj, jak jejich situaci vyřešit při zachování výhodné sazby nájemného. Zmírnění pravidel by mělo minimalizovat administrativní bariéry a omezit případy, kdy by snaha o přestěhování vedla k neopodstatněnému zvýšení nákladů.
Opatření obce – Poskytování bydlení v nájemních bytech v majetku města Krnova (znění od 1. 7. 2026) obsahuje formální znění změny a bude podkladem pro praxi při přidělování a směnách městských bytů. Zájemci o směnu by měli sledovat uveřejněné podmínky na webu městského úřadu Krnov a v případě dotazů kontaktovat oddělení prodejů a pronájmů.
Pro řadu obyvatel Krnova může tato změna znamenat praktickou úsporu a větší volnost při rozhodování o dostupném a ekonomicky únosném bydlení — zejména v době rostoucích nákladů na energie.
