Die Arboner Türenherstellerin Arbonia hat ihr ehemaliges Corporate Center an der Amriswiler Strasse in Arbon verkauft. Wie das Unternehmen mitteilt, ist der Kaufvertrag unterzeichnet und die Transaktion vollzogen. Der Kaufpreis beträgt 21 Millionen Franken. Im Grundbuch ist seit dem 16. September 2026 die OPG Holdings AG mit Sitz in der Stadt Zürich als neue Eigentümerin verzeichnet.
Warum der Verkauf für Arbonia eine Altlast beendet
Die Liegenschaft ging 2007 als damals 50 Millionen Franken teurer Hauptsitz der damaligen AFG Arbonia-Forster in Betrieb. Unter dem damaligen Patron Edgar Oehler wurde das Gebäude mit dekorativen Wasserspielen und einer stimmungswechselnden Beleuchtung ausgestattet, die zu jener Zeit als Markenzeichen galt. Diese Inszenierungen sind nach Unternehmensangaben seit Jahren ausser Betrieb.
Die Liegenschaft wechselte mehrfach den Besitzer: Nach Oehlers Abgang verkaufte Arbonia das Gebäude an einen Immobilienfonds der Credit Suisse und mietete es zurück. Im Frühling 2023 kaufte Arbonia das Business Center erneut zurück, kündigte aber kurz darauf an, die Liegenschaft – als Überbleibsel der Oehler-Ära – wieder zu veräussern. Mit dem jetzt abgeschlossenen Geschäft ist dieses Kapitel beendet.
Was für Arbonia bleibt
Das Business Center ist laut Mitteilung vollständig vermietet. Arbonia hat beim Verkauf einen Mietvertrag über fünf Jahre mit einer einseitigen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre abgeschlossen. Das bedeutet: Die Firma bleibt weiterhin am Standort Arbon präsent, wenn auch nicht mehr als Eigentümerin des Gebäudes.
«Der Käufer möchte anonym bleiben.» — Arbonia-Sprecherin Fabienne Zürcher
Obwohl Arbonia keine Auskunft zum Käufer in der Pressemitteilung geben wollte, ist der Eintrag im Grundbuch öffentlich und zeigt die OPG Holdings AG als neue Eigentümerin. Gemäss Handelsregister verfolgt die Gesellschaft das Geschäftsfeld Erwerb, Halten, Verwaltung und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie Beteiligungen.
Finanzielle Folgewirkungen und Strategie
Arbonia betont, dass der Verkauf nicht betriebsnotwendig gewordener Immobilien Teil einer laufenden Strategie zur Bereinigung des Immobilienportfolios sei. Die Transaktion setzt nach Unternehmensangaben erhebliche liquide Mittel frei und soll die finanzielle Flexibilität des Unternehmens stärken. Gleichzeitig führen die künftig anfallenden Mietaufwendungen zu entsprechenden Leasingverbindlichkeiten nach IFRS-16 in der Bilanz.
- Kaufpreis: 21 Mio. Fr.
- Neue Eigentümerin: OPG Holdings AG (Zürich), Grundbucheintrag vom 16. September 2026
- Mietvertrag: 5 Jahre mit einseitiger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
Für die Stadt Arbon hat der Verkauf mehrere Bedeutungen: Ein prominentes Gebäude wechselt den Eigentümer, bleibt aber als Mietobjekt in Nutzung. Damit entfällt die Debatte über eine mögliche Zügelaktion von Arbonia; das Unternehmen verbleibt physisch in der Stadt, jedoch ohne Immobilieneigentum. Für Beschäftigte und lokale Dienstleister dürfte sich kurzfristig wenig ändern, solange die Mietverhältnisse bestehen.
| Datum | Ereignis |
|---|---|
| 2007 | Eröffnung des Corporate Centers (damals AFG Arbonia-Forster) |
| Frühling 2023 | Arbonia kauft das Gebäude zurück |
| 16. September 2026 | OPG Holdings AG im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen |
Die neue Eigentümerin, eine auf Gewerbeimmobilien ausgerichtete Gesellschaft aus Zürich, dürfte das Objekt als Anlage weiterbetreiben, zumal es voll vermietet ist. Ob und wie sich dies mittelfristig auf Nutzung, Instandhaltung oder das Erscheinungsbild des Gebäudes auswirkt, lässt sich derzeit nicht absehen. Für die Arboner Bevölkerung bleibt relevant, dass das Gebäude erhalten und genutzt bleibt und Arbonia als Arbeitgeber vor Ort präsent bleibt — wenn auch in geänderter Rolle.
Die Transaktion markiert für die Stadt und die Region einen Abschluss eines Kapitels der lokalen Wirtschaftsgeschichte: Das markante Gebäude an der Amriswiler Strasse, lange als Aushängeschild der Konzernzeit galt, wechselt endgültig von einem Industrieeigentümer zu einem Immobilieninvestor.
Mehrere Fragen bleiben offen: Ob die neue Eigentümerin bauliche Veränderungen plant, wie sich die Mietkonditionen langfristig entwickeln und welche Auswirkungen dies auf lokale Dienstleister hat. Die Stadt und Arbonia machen hierzu bislang keine weiteren Angaben.
