Un projet repensé après recours et critiques des riverains
Le projet d’extension du Woluwe Shopping Center, porté par le groupe néerlandais Eurocommercial, revient au centre des préoccupations à Woluwe-Saint-Lambert après une première version contestée. Présenté initialement en 2019, l’avant-projet avait obtenu un permis d’urbanisme délivré par la Région bruxelloise, mais la commune avait introduit un recours, pointant des impacts jugés excessifs pour le tissu urbain environnant.
Selon la communication communale, l’ancienne formule prévoyait non seulement l’agrandissement du centre commercial mais aussi la construction de nombreux logements et de deux niveaux de parking souterrain. La commune et les riverains avaient soulevé plusieurs objections, notamment un risque d’« écrasement » du complexe Wolubilis et des « problèmes » liés à la gestion des eaux durant la réalisation d’un parking en sous-sol.
Vers un projet « allégé » : plus de logements, plus de parkings souterrains
Face à ces réticences, Eurocommercial a manifestement revu sa copie. Le promoteur « repart d’une page blanche » et propose désormais un périmètre d’intervention recentré sur l’extension commerciale, sans logements ni parkings souterrains. La commune indique que le nouveau dossier tiendra compte des « balises » définies lors de la précédente procédure.
« Si l’extension avait été réalisée avec les gabarits projetés, elle aurait entraîné un écrasement du complexe Wolubilis. Il y avait également un problème avec la gestion des eaux lors de la construction des deux niveaux de parking en sous-sol. »
Cette citation, fournie par Delphine de Valkeneer, échevine de l’urbanisme de Woluwe-Saint-Lambert, résume les principales critiques adressées au permis initial.
Consultation des habitants et calendrier
La commune indique que le promoteur souhaite s’inscrire dans une démarche de consultation de la population avant d’introduire une éventuelle nouvelle demande de permis d’urbanisme. Pour amorcer ce dialogue, une réunion d’information est annoncée en direction des riverains; elle doit permettre aux habitants de prendre connaissance des ambitions du projet et de poser leurs questions.
- Objet initial (2019) : extension commerciale + logements + parking souterrain (2 niveaux).
- Réserves de la commune : gabarit excessif, risque d’écrasement du Wolubilis, gestion des eaux problématique.
- Nouveau cap : extension uniquement commerciale, suppression des logements et du parking souterrain, consultation publique annoncée.
Quels enjeux pour la commune et les riverains ?
Le changement de cap soulève plusieurs questions locales : l’absence de logements dans la nouvelle proposition répond aux critiques sur la densification immédiate mais interroge la stratégie de mixité fonctionnelle autour du centre commercial. La suppression du parking souterrain vise à éviter des risques hydrologiques et des coûts de construction lourds, mais les besoins en stationnement et en mobilité pour les visiteurs du centre seront à clarifier.
| Aspect | Ancienne version | Nouvelle version |
|---|---|---|
| Logements | Prévu | Supprimés |
| Parking souterrain | 2 niveaux prévus | Plus de parkings souterrains |
| Extension commerciale | Prévue | Maintenue |
La commune se positionne comme régulateur : les « balises » posées lors du précédent dossier devront être respectées. Elles concernent notamment l’intégration urbaine du projet, son gabarit et la gestion des eaux, des éléments cruciaux dans une commune dense de la Région bruxelloise.
Prochaines étapes
Avant toute introduction formelle d’un nouveau permis, Eurocommercial veut dialoguer avec les habitants. La réunion d’information prévue est la première occasion pour la population d’obtenir des précisions sur le périmètre de l’extension et les mesures envisagées en matière d’accès, d’espaces publics et de gestion des flux.
Pour Woluwe-Saint-Lambert, le dossier demeure sensible : il touche au paysage commercial local, à la qualité de vie des riverains et à la gestion des risques techniques. La procédure à venir — consultation puis éventuelle demande de permis — sera à suivre de près par les habitants et par les autorités communales.
