Suba mensual impulsada por la mano de obra
El costo de la construcción en la provincia de Mendoza volvió a crecer en agosto: 2,59% respecto de julio, según el Informe Nº 116 elaborado por el Centro de Ingenieros de Mendoza. El aumento fue explicado, principalmente, por el encarecimiento de la mano de obra; los materiales, en cambio, mostraron una leve baja.
El documento que releva valores de referencia para una vivienda económica y otra de calidad media indica que la mano de obra se encareció 5,72% en el mes, mientras que los insumos disminuyeron 0,27% en el mismo período.
Cómo se traslada al precio por metro cuadrado
El informe actualizó los costos por metro cuadrado: para una vivienda económica de referencia, el valor llegó a $1.555.924,47 por m²; para una vivienda de calidad media, el indicador se ubicó en $2.019.964,09 por m². Al tomar el tipo de cambio comprador del Banco Nación, esos montos quedan equivalentes a US$1.058,45 y US$1.374,13, respectivamente.
| Tipo de vivienda | Precio (ARS/m²) | Equivalente (US$, BNA comprador) |
|---|---|---|
| Vivienda económica | $1.555.924,47 | US$1.058,45 |
| Vivienda de calidad media | $2.019.964,09 | US$1.374,13 |
Acumulado anual y medición en dólares
En la comparación interanual, el costo total de la construcción acumula un incremento de 34,43%. Dentro de ese salto, la mano de obra registra un aumento del 43,99% y los materiales del 26,29% en los últimos doce meses.
El Centro de Ingenieros también calculó la variación en moneda extranjera tomando como referencia el dólar comprador del Banco Nación. En ese marco, el costo total subió 1,90% en agosto y acumula una suba interanual de 17,51%. La mano de obra y los materiales, medidos en dólares, avanzaron 25,87% y 10,40% en el año, respectivamente.
Si se considera la cotización del dólar blue, el informe señala un incremento mensual del 1,57% y una variación interanual del 16,56%. En ese escenario paralelo, la mano de obra creció 24,85% y los materiales 9,51% en los últimos doce meses.
Impacto local: obra privada y proyectos públicos
El ascenso de la mano de obra constituye un dato relevante para pequeños constructores, empresas y familias que planifican obras en Mendoza. Un salto de salarios en el sector suele repercutir en presupuestos, plazos de obra y en la decisión de iniciar proyectos nuevos. Para la obra pública provincial y municipal, los ajustes pueden traducirse en revisiones contractuales y ampliaciones presupuestarias.
El informe del Centro de Ingenieros toma como referencia una vivienda económica de 61 m² y una de calidad media de 136 m², además de relevar la evolución de los principales insumos y del costo laboral del sector. Esa metodología es la que permite comparar periodos y estimar cómo afectan las variaciones de precios y tipo de cambio.
Datos clave
- Suba mensual (agosto): 2,59%.
- Incremento interanual: 34,43% (total); mano de obra 43,99%; materiales 26,29%.
- Costos por m²: $1.555.924,47 (económica) y $2.019.964,09 (media).
Qué conviene considerar si pensás construir
Ante este escenario, expertos y técnicos suelen recomendar varias precauciones al planificar una obra: presupuestar con márgenes por inflación, definir cláusulas de ajuste si se contrata mano de obra por periodos prolongados, evaluar la conveniencia de comprar insumos cuando su precio sea relativamente estable y consultar fuentes técnicas para estimaciones locales.
El informe del Centro de Ingenieros de Mendoza se publica mensualmente, por lo que las empresas del sector y los particulares interesados en construir pueden seguir la serie para tomar decisiones con información actualizada.
La medición provincial aporta una foto del costo real de edificar en Mendoza en un contexto de inflación persistente y tensiones cambiarias, y servirá como referencia para contratistas, promotores y autoridades que planifican políticas habitacionales en el corto y mediano plazo.
