Проєкт і бюджет
ВП «Хмельницька АЕС» оголосило відкриту закупівлю на будівництво трисекційного багатоквартирного будинку у Нетішині, на вулиці Варшавській. Очікувана вартість проєкту становить 370,796 мільйона гривень. Замовник визначив клас наслідків об'єкта як СС3 з вимогою сейсмостійкості до 6 балів.
Технічні параметри
Новобудова передбачена дев'ятиповерховою, у ній планують розмістити 144 квартири. Одна секція має містити 54 квартири, дві інші — по 45 квартир. Проєкт включає комплексне оздоблення фасаду, встановлення ліфтів та повні інженерні мережі: опалення, вентиляція, електропостачання й водопостачання.
«Новобудова розрахована на 144 квартири»
Укриття як найскладніший елемент
У підвальному поверсі першої секції інтегрують герметичне сховище цивільного захисту класу А‑IV. Воно розраховане на 243 особи і спроєктоване витримувати ударну хвилю з надмірним тиском до 200 кПа. Сховище має бути автономним: передбачені резервний дизельний генератор, аварійний запас води та системи регенерації повітря.
Термін виконання та етапи закупівлі
Завершити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію планують до 15 грудня 2028 року. Хоча прийом тендерних пропозицій завершився у червні, замовник усе ще розглядає заявки учасників. Через це визначення підрядника відтерміновується вже близько трьох місяців.
Кваліфікаційні вимоги до підрядника
Тендерна документація передбачає суворі умови для потенційних виконавців. До ключових вимог належать:
- досвід у будівництві житлових будинків висотою від 9 поверхів із застосуванням технології буронабивних паль;
- наявність дозволів Держпраці або декларацій на сім критичних видів робіт, зокрема на використання скловати та бітумних мастик;
- локалізація обладнання: насоси, кабелі та освітлювальна техніка повинні мати мінімум 30% української локалізації у 2026 році з підтвердженням сертифікатами ISO 9001;
- умови фінансування: замовник гарантує післяоплату протягом 45 днів після підписання актів виконаних робіт, отже початкові етапи підрядник має фінансувати власними коштами.
Наслідки для міста і ринку будівництва
Реалізація проєкту означатиме додатковий житловий фонд для Нетішина та підсилення соціальної інфраструктури найближчих мікрорайонів. Водночас жорсткі кваліфікаційні вимоги обмежують конкуренцію серед будівельних компаній, особливо малих підрядників без досвіду високоповерхових робіт і без можливостей попереднього фінансування значних обсягів робіт.
Через необхідність інтегрування спеціалізованого герметичного укриття будівництво має підвищені технічні та інженерні вимоги. Це може вплинути на вартість робіт, строки постачання обладнання й ресурсів та потребуватиме контролю якості на всіх етапах виконання.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Бюджет | 370,796 млн грн |
| Кількість квартир | 144 |
| Місткість укриття | 243 особи |
| Термін здачі | 15 грудня 2028 року |
Наразі участь у конкурсі беруть кілька компаній — процедура розгляду триває. Представники Хмельницької АЕС не повідомили деталі щодо причин відтермінування вибору підрядника та не надали коментарів щодо статусу технічної експертизи поданих пропозицій.
Для міста важливо, аби підрядник мав не лише фінансові можливості, а й досвід роботи з об’єктами підвищеної технічної складності. Від цього залежатиме дотримання термінів, якість будівництва та безпека майбутніх мешканців.
