Borç kapsamı ve teminat teklifinin içeriği
Buca Belediyesi, sermayesinin tamamı kendisine ait bulunan Buca İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.’nin Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) olan borçlarının tecil ve taksitlendirilmesi için belediye mülkiyetindeki taşınmazları teminat olarak göstermeye hazırlanıyor. Şirketin Ekim 2020–Haziran 2026 dönemi prim borçları, gecikme zamları ve cezalarıyla birlikte toplam borç tutarı 3 milyar 182 milyon 843 bin 165 lira 1 kuruş olarak kayda geçti.
Komisyon incelemesi sonrası liste 22’ye indi
Başkanlık tarafından Meclis’e gönderilen önergeye göre ilk başta 27 taşınmazın teminat olarak gösterilmesi planlanmıştı. Ancak Hukuk ile Plan ve Bütçe komisyonlarında yapılan ayrıntılı inceleme sonucunda listeden 5 parsel çıkarıldı. Komisyon raporları oy birliğiyle kabul edildi ve düzenlemenin belediye meclisinde nihai onaya sunulacağı bildirildi.
- Başlangıçta: 27 taşınmaz
- Komisyon kararı sonrası: 22 taşınmaz
- Toplam belediye hissesi yüzölçümü: yaklaşık 87,627 m2
Taşınmazların niteliği ve kullanım alanları
Teminat listesinde farklı nitelikte parseller yer alıyor. Bunlar arasında özel sağlık tesisi alanı, özel kreş alanı, belediye hizmet alanı, tarım alanı ve orman alanı bulunuyor. Listede yer alan 22 taşınmazın büyük çoğunluğu tarım vasfında; bunlardan 16’sı tarım alanı, 1’i orman alanı niteliğinde kaydedildi. Mevcut düzenleme ile bazı sosyal altyapı alanlarının da teminat kapsamına dahil edildiği görülüyor.
| Özellik | Adet / Alan |
|---|---|
| Başlangıçta önerilen taşınmaz sayısı | 27 |
| Komisyon sonrası teminat gösterilecek taşınmaz | 22 |
| Toplam belediye hissesi (yaklaşık) | 87,627 m2 |
Hukuki sonuçlar ve belediyenin muvafakati
Düzenlemede, teminat gösterilen taşınmazların 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun uyarınca Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından haczedilebileceği açıklandı. Ayrıca, borcun yapılandırma veya tecil sonrasında ödenmemesi halinde söz konusu taşınmazların satışına belediye tarafından itiraz edilmeyeceğine dair muvafakat verilmesi yer aldı. Bu hüküm uygulamaya konulduğunda, haciz ve satış süreçleri doğrudan SGK organları tarafından yürütülebilecek.
Komisyon raporları Hukuk ile Plan ve Bütçe komisyonlarında oy birliğiyle kabul edildi.
Yerel etkiler ve beklenen süreç
Belediyeye ait taşınmazların teminat gösterilmesi kararı, ilçe ölçeğinde kentsel planlama, tarım arazilerinin kullanımı ve sağlık/kreş gibi sosyal donatılara ayrılmış alanların geleceğini doğrudan etkileyebilir. Teminat listesinde yer alan parsellerin bir kısmı imar düzenlemeleri ve revizyon süreçlerinde olduğundan, satış ya da haciz ihtimali halinde bu planların nasıl etkileneceği belediye yönetimiyle ilgili tarafların üzerinde durması gereken bir konu olarak öne çıkıyor.
Karar, öncelikle belediye meclisinde son kabul aşamasına gelecek. Meclis onayı sonrası uygulamaya ilişkin işlemler ve SGK ile yürütülecek taksitlendirme görüşmeleri izlenecek. Buca sakinleri ve yerel paydaşlar, özellikle tarım ve sosyal altyapı olarak ayrılmış alanların durumunu takip etmek durumunda kalacak.
