Affären i korthet
Fastigheten på Duvbåtsgatan 5C i Limhamn har bytt ägare. Köparna heter Safinaz Iliaz och Sevim Halil Mumun, 66 respektive 69 år gamla. Köpeskillingen uppgick till 7 700 000 kronor och radhuset har en boarea på 137 kvadratmeter. Den tidigare ägaren förvärvade samma fastighet i april 2024 för 7 300 000 kronor.
Lokala jämförelser och kontext
Affären ligger i ett område där det senaste året skett många transaktioner. Inom en radie av en kilometer har 33 hus bytt ägare under de senaste tolv månaderna, och i postorten Limhamn har totalt 174 bostäder sålts under samma period. Det dyraste huset i närheten som nämns i statistiken är på Nordanväg 23B och såldes för 17 250 000 kronor.
Priset per kvadratmeter är 61 712 kronor.
För helheten i Malmö kommun visar siffror från Svensk Mäklarstatistik att prisutvecklingen för villor varit uppåtgående: +1,9 procent de senaste tre månaderna och +3 procent det senaste året. För Skåne län som helhet rapporteras en ökning på +3,5 procent under tre månader och +4,5 procent över det senaste året. Snittpriset för fastighetsförsäljningar i Malmö kommun ligger enligt samma källa på 46 760 kr per kvadratmeter, att jämföra med länets snitt på 32 690 kr per kvadratmeter.
Vad säger priset på Duvbåtsgatan?
Priset på 7,7 miljoner för ett 137 kvadratmeter stort radhus motsvarar en kvadratmeterkostnad som ligger i nivå med det höga prislandskapet i Limhamn men under de allra högsta noteringarna i området. Fem månader tidigare såldes ett annat radhus nära, på Sallys gata 27, med 148 kvadratmeter för 8 250 000 kronor. Sådana jämförelser visar att mindre skillnader i boyta och läge fortfarande kan ge stora utslag i slutpris.
- Ny ägare och pris: 7 700 000 kr för Duvbåtsgatan 5C.
- Senaste tolv månaderna: 33 hus sålda inom 1 km.
- Postorten Limhamn: 174 bostäder sålda senaste 12 månaderna.
Fem dyraste försäljningarna i Limhamn senaste året
| Adress | Pris (kr) |
|---|---|
| Caritasgatan 19 | 27 500 000 |
| Nordanväg 23B | 17 250 000 |
| Vikingagatan 40 | 17 000 000 |
| Beleshögsvägen 59 | 15 950 000 |
| Scaniagatan 38 | 15 500 000 |
Dessa toppnoteringar visar hur brett spannet är i Limhamn: från höga villapriser i utvalda lägen till mer måttliga priser för radhus i områden med liknande standard och närhet till service.
Konsekvenser för lokala boende och köpare
För den som bor i Limhamn eller planerar att köpa kan den här typen av affärer fungera som både jämförelsematerial och bekräftelse på att området håller attraktionskraft. Samtidigt innebär den generella uppgången i villapriserna i Malmö och länet att konkurrensen om attraktiva objekt kan fortsatt vara stark.
För de som följer marknaden är det viktigt att titta på flera parametrar: kvadratmeterpris, boarea, tomtstorlek, läge och nyliga jämförbara försäljningar. Att ett radhus byter ägare för 7,7 miljoner innebär inte en enskild marknadsrörelse utan blir en pusselbit i en större bild av hur Limhamns bostadsmarknad utvecklas.
Statistiken från Svensk Mäklarstatistik ger en bred överblick, men lokala skillnader kvarstår. För invånare i Limhamn betyder det att varje enskild försäljning kan påverka både grannskapets uppfattade värde och framtida prisförväntningar.
Rapporteringen baseras på offentlig information om fastighetsaffärer och statistik för perioden som redovisas av mäklarstatistik.
