Památka vyžaduje precizní přístup, město hledá kvalitního zhotovitele
Jablonec nad Nisou znovu vypsal veřejnou zakázku na opravu Kantorovy vily, významné funkcionalistické stavby u přehrady, která je zapsaná mezi památkově chráněnými objekty. Důvodem je skutečnost, že v prvním kole soutěže přišla jen jedna nabídka a její cena výrazně převyšovala finanční odhad projektantů.
Projektanti odhadli náklady na obnovu budovy včetně restaurátorských prací na téměř 40 milionů korun bez DPH. Původní nabídka, kterou město obdrželo v květnu, dosáhla částky 54,65 milionu korun bez DPH, tedy zhruba o 38 procent více, než byl odhad. V důsledku toho radnice soutěž zrušila a vypsala ji znovu, s cílem najít ekonomicky i odborně vhodného dodavatele.
Rozsah obnovy a financování projektu
Komplexní obnova vily má podle městských odhadů stát zhruba 54 milionů korun bez DPH včetně vybavení, úprav zahrady a plánované expozice. Z této částky bylo dosud získáno 45 milionů korun z fondů Evropské unie a z rozpočtu Libereckého kraje. Město nadále usiluje o to, aby zhotovitel prací respektoval dobové stavební materiály a dochované historické prvky, jejichž množství je však omezené po zásazích v 60. letech minulého století.
„Nejde jen o běžnou rekonstrukci domu. Obnovujeme mimořádně cennou stavbu, u které je potřeba respektovat původní architekturu, materiály i jednotlivé historické prvky. Tomu odpovídá také rozsah restaurátorských prací. Naším cílem je najít kvalitního dodavatele,“
uvedl náměstek primátora Jakub Chuchlík (Piráti) při předchozím oznámení obnovy. Mluvčí magistrátu Jana Fričová ČTK potvrdila, že město plánuje zahájit práce ještě na podzim tohoto roku, pokud se podaří zhotovitele vybrat.
Historie objektu a dosavadní kroky města
Čtyřpodlažní vila byla navržena v roce 1934 architektem Heinrichem Kulkou, žákem a spolupracovníkem Adolfa Loose. Stavbu dal postavit lékař Alfréd Kantor. Objekt je považován za jeden z nejcennějších funkcionalistických domů v regionu a svým výrazem připomíná slavnou Müllerovu vilu v Praze.
Po druhé světové válce rodina vila musela opustit a odešla do Německa. V 60. letech byla stavba přestavěna na byty, zásahy však byly provedeny necitlivě a dochovalo se jen omezené množství původních prvků. Město vilu koupilo v roce 2017 za 8,121 milionu korun a v roce 2023 vyhlásilo architektonickou soutěž na řešení objektu. Do soutěže se přihlásilo 28 ateliérů a studií; vítězný návrh předložil pražský ateliér Objektor architekti, který následně zpracoval projektovou dokumentaci.
Důsledky a očekávání pro Jablonec nad Nisou
Realizace obnovy Kantorovy vily má pro město několik významných implikací. Především jde o záchranu kulturní památky, která může posílit nabídku města v oblasti památkové turistiky a doplnit místní expozice. Z finančního hlediska je úspěch soutěže klíčový: rozdíly mezi nabídkami a odhady by mohly ovlivnit městský rozpočet nebo harmonogram čerpání získaných dotací.
- Rozpočet obnovy: odhad ~40 mil. Kč (stavba), celkem ~54 mil. Kč včetně vybavení a zahrady.
- Dotace: zajištěno 45 mil. Kč z EU a Libereckého kraje.
- Časový plán: město by chtělo zahájit práce na podzim, pokud soutěž přinese vhodného dodavatele.
Vzhledem k památkové ochraně a nutnosti restaurátorských zásahů bude výběr dodavatele sledovat nejen město, ale i odborná veřejnost. Prioritou zůstává zachování toho, co se z původního interiéru a exteriéru dochovalo, a obnova v souladu s architektonickým zněním Heinricha Kulky.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Původní odhad (bez DPH) | téměř 40 mil. Kč |
| Původní nabídka v květnu (bez DPH) | 54,65 mil. Kč |
| Celkové náklady dle města (bez DPH) | 54 mil. Kč |
| Získané dotace | 45 mil. Kč |
| Koupě vily | 8,121 mil. Kč (2017) |
Město bude v následujících týdnech znovu hodnotit nabídky a klíčovým kritériem bude kromě ceny i schopnost provést náročné restaurátorské práce s ohledem na ochranu památky. Pokud vše půjde podle záměru, začne obnova v letošním podzimním období.
