Baubewilligung erteilt
Für das geplante Labor‑ und Bürogebäude «Scale» auf dem Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus in Allschwil liegt die Baubewilligung vor. Das Projekt umfasst rund 28'000 m² Nutzfläche und wird vom Entwickler Senn in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Herzog & de Meuron realisiert.
Flexibilität als zentrales Konzept
Laut Mitteilung ist das Gebäude so konzipiert, dass es möglichst viele Anforderungen künftiger Mieter abdecken kann. Die Planung sieht Nutzungen als Büro, Labor, Bildungsraum oder für industrielle Zwecke vor. Im Vergleich zum benachbarten Gebäude «All» fällt «Scale» gemäss Angaben um rund 20% grösser aus. Die Flächeneinheiten pro Geschoss reichen demnach von 400 m² bis fast 6'000 m².
- Gesamtfläche: 28'000 m²
- Flächengrössen pro Geschoss: 400–6'000 m²
- Fertigstellungsziel: 2030
Architektur und Aussenwirkung
Die Erschliessung der Haupträume ist über eine gemeinsame Lobby geplant, die mit «skulpturalen Atrien» aufgewertet werden soll. Damit verfolgen die Planenden eine Gestaltung, die dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild verleihen soll und zugleich flexible Grundrisse erlaubt.
«Mit dem ‹Scale› setzen wir auf dem SIP Main Campus das letzte Ausrufezeichen», sagt Johannes Eisenhut, Geschäftsführer der Senn Development AG.
Teil eines grossen Life‑Sciences‑Standorts
«Scale» wird Bestandteil des Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus, der gemäss den Angaben des Entwicklers zu den grössten Life‑Sciences‑Hubs in Europa zählt. Auf dem Campus stehen insgesamt über 115'000 m² Labor‑ und Büroflächen zur Verfügung. Mehr als 50 Mieter sind bereits vertreten oder haben eine Ansiedlung vereinbart. Als Beispiele werden Unternehmen wie Johnson & Johnson, Viatris, Becton Dickinson, Basilea, T3 Pharma, Skan und Swiss Aviation Software genannt.
Nachhaltigkeit und Technik
Das Gebäude soll nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards errichtet werden. Gemäss Mitteilung streben die Bauherrschaft und Planer sowohl SNBS‑Platin als auch LEED‑Platin an. Die Wärmeversorgung ist für den Betrieb mit Erdsonden‑Wärmepumpen vorgesehen. Für die Kühlung ist eine technische Lösung geplant, die Energie auf einem konstanten Temperaturniveau von 16/20 °C bereitstellt. Zusätzlich ist die Dachfläche für Photovoltaik vorgesehen.
| Kennzahl | Angabe |
|---|---|
| Gesamtfläche | 28'000 m² |
| Flächengrössen/Geschoss | 400–6'000 m² |
| Nachhaltigkeitslabels | SNBS‑Platin, LEED‑Platin |
| Heizung | Erdsonden‑Wärmepumpen |
| Geplante Fertigstellung | 2030 |
Auswirkungen für Allschwil
Für die Gemeinde Allschwil hat das Projekt mehrere Relevanzpunkte: Der Campus stärkt die regionale Stellung im Bereich Life Sciences, bietet Gewerbeflächen für Forschung und Entwicklung und schafft zusätzliche Angebotsflächen für Unternehmen, die Laborkapazitäten suchen. Eine Erweiterung des Campus um ein weiteres, flexibel nutzbares Gebäude dürfte die Nachfrage nach spezialisierten Flächen in der Region weiter anziehen.
Welche Effekte das Projekt konkret auf Verkehr, lokale Beschäftigung und auf die Umfeldentwwicklung haben wird, hängt von der weiteren Ausgestaltung der Erschliessung, den Mietverträgen und der schrittweisen Belegung ab. Detaillierte Informationen zu diesen Aspekten liegen in der vorliegenden Mitteilung nicht vor.
