Conflit entre la commune et les exploitants à l’approche du 31 août
La quiétude du chemin des Charrons à Wavre a été troublée au début du mois d’août par un arrêté communal ordonnant la fermeture du Domaine du Blé. Notifié le 7 août par le bourgmestre, l’arrêté prend pour base un rapport défavorable émis par l’officier préventionniste de la zone de secours, déjà rendu le 30 mars.
Les exploitants, Sandrine Niclaus et Chris Benoît, s’étonnent de la décision et dénoncent une mesure prise à trois semaines seulement de la date prévue de cessation de leurs activités, fixée au 31 août 2026. Ils affirment avoir entrepris des démarches pour garantir la sécurité et avoir mandaté un bureau spécialisé pour réaliser une analyse des risques.
Vendredi 4 août : acte d’achat et projet de relocalisation
Les propriétaires du Domaine ont signé, le 4 août dernier, l’acte d’achat d’un terrain à la chaussée des Collines pour y installer leurs activités dans le cadre du projet Quantum Biospace. Ce pôle en projet prévoit, sur une surface de 6,4 hectares, un programme « pôle services » comprenant, selon les éléments communiqués par les exploitants :
- un hôtel de 59 chambres avec piscine ;
- un restaurant de 60 couverts ;
- une salle événementielle ;
- une conciergerie.
Les exploitants ont, pour débloquer ce projet, renoncé à la condition suspensive de permis lors de la signature, alors que celui-ci subit des retards en raison de recours et procédures devant le Conseil d’État.
Positions opposées sur la conformité et la sécurité
Selon le bourgmestre, l’officier préventionniste avait déjà formulé un avis défavorable en mars. « Plutôt que de se mettre en conformité, les exploitants ont fait appel à un avocat et à une société de consultance », argue la notification communale, qui critique l’attitude des responsables. Le texte de l’arrêté est fondé sur ce rapport défavorable de la zone de secours.
Pour leur part, les exploitants, par la voix de leur avocat Marco Bastin, font valoir qu’ils ont pris des mesures pour répondre aux préoccupations de sécurité : ils ont mandaté le bureau L&O, dont l’analyse des risques aurait mis en évidence une « bonne politique globale de gestion et des investissements récents », tout en préconisant des mesures adaptées à la cessation prochaine de l’activité. Des travaux de conformité — notamment l’aménagement d’une terrasse et l’application d’une peinture hydrofuge dans la véranda — auraient été envisagés ou entrepris.
« Cet arrêté est surréaliste au vu de la situation », affirme la défense des exploitants.
Un dossier qui mêle sécurité, droits des exploitants et futur aménagement
Le dossier mêle des éléments administratifs et urbanistiques : la vente des installations à la Clinique Saint‑Pierre d’Ottignies en 2022, le projet Quantum Biospace à la chaussée des Collines, et les enjeux liés aux permis et recours devant le Conseil d’État. À court terme, la question est simple et préoccupante pour les intéressés : les exploitants devront-ils interrompre leurs activités au 31 août, comme l’arrêté l’indique, ou obtiendront-ils une remise en cause de la décision communale ?
Les conséquences sont multiples : continuité des emplois et des services offerts au Domaine, calendrier du déménagement, et impacts sur le projet plus large de Quantum Biospace, déjà ralenti par des procédures administratives.
| Élément | Date / Détail |
|---|---|
| Arrêté de fermeture | Notifié le 7 août 2026 par le bourgmestre |
| Fin d’occupation annoncée | 31 août 2026 |
| Vente des installations | Achetées par la Clinique Saint‑Pierre d’Ottignies en 2022 |
| Achat pour relocalisation | Acte signé le 4 août 2026, 6,4 ha à la chaussée des Collines |
| Intervenants cités | Sandrine Niclaus, Chris Benoît, bourgmestre Benoît Thoreau, avocat Marco Bastin, bureau L&O |
Sur le terrain politique et administratif, la suite dépendra des recours éventuels, des échanges entre les parties et d’éventuelles nouvelles expertises. Pour les habitants de Wavre, l’affaire pose la question de la gouvernance locale face à des enjeux mêlant sécurité publique et projets économiques privés.
Dans les prochains jours, la commune, les exploitants et les conseillers juridiques seront attendus sur la manière dont ils entendront résoudre ce dossier avant la date butoir. La population locale suit la situation avec attention : le sort du Domaine du Blé est à la fois une affaire de voisinage et un marqueur pour l’avenir des grands projets d’aménagement à Wavre.
