Un chantier au cœur du centre-ville
Les premières pellettes et coupes de disqueuse ont marqué, ce lundi matin, le véritable coup d'envoi des travaux de l'ancien magasin Blokker situé dans la Grand-rue d'Arlon. Après une période d'interruption au printemps, la société générale Wust a repris les opérations de sécurisation et de démolition. Le dossier, conçu par l'Atelier d'architecture l'Arche Claire, vise à redonner vie à un bâtiment longtemps fermé et à densifier le centre-ville.
Programme : commerce, logements et parkings
Le projet comprend une zone commerciale côté Grand-rue d'environ 227 m² et la création de huit logements. Les surfaces des appartements varieront entre 70 m² et 105 m². Trois de ces logements seront subsidiés dans le cadre de la rénovation urbaine, les cinq autres bénéficieront d'un soutien du Fonds du logement et seront, par obligation, gérés par l'AIS.
- Surface commerciale : 227 m²
- Logements : 8 (3 subsidiés par rénovation urbaine, 5 par le Fonds du logement)
- Parkings : 10 emplacements (un par appartement et deux pour le commerce)
- Local vélos : capacité pour 8 bicyclettes
« côté Grand-rue », une grande zone commerciale de 227 m² ainsi que huit nouveaux logements.
Coût et aides
Le coût total du chantier est évalué à environ 3 millions d'euros hors TVA. Une partie importante de ce montant est prise en charge par la Région wallonne dans le cadre de la rénovation urbaine : le subside accordé s'élève à 1 263 000 €. Les taux de subvention sont distincts selon les fonctions : 60 % pour la partie commerciale et 80 % pour la portion logement.
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Coût estimé (HT) | 3 000 000 € |
| Subside Région wallonne | 1 263 000 € |
| Surface commerciale | 227 m² |
| Nombre de logements | 8 |
Impacts pour les riverains et calendrier
Des nuisances sont à prévoir : une grue et des opérations de démolition lourde nécessiteront la fermeture de la rue de l'Esplanade pendant environ 15 jours, prévue pour la mi-novembre. Cette fermeture vise notamment l'abattage de murs et l'évacuation des déblais, ainsi que des travaux de stabilisation des murs mitoyens. La municipalité et l'entreprise ont entamé les démarches de sécurité et d'information pour limiter les désagréments.
La fin du chantier est planifiée au 31 août 2028, date butoir indispensable pour bénéficier des subsides liés à la rénovation urbaine. D'ici là, les riverains verront progressivement se concrétiser la transformation du n°51 de la Grand-rue, un emplacement stratégique du centre piétonnier.
Ce que cela représente pour Arlon
Ce projet s'inscrit dans une logique de revitalisation du centre-ville : ramener une grande surface commerciale et offrir des logements, dont certains à loyers encadrés, participe à maintenir une vie urbaine active. La création d'emplacements de stationnement et d'un local à vélos traduit une volonté d'équilibrer mobilité et accessibilité pour les futurs occupants et commerçants.
Les prochaines semaines seront déterminantes : les riverains et commerçants s'attendent à des perturbations ponctuelles mais espèrent, à terme, une redynamisation du quartier, avec une offre commerciale renforcée et des logements adaptés au centre-ville. Le suivi du chantier, les mesures de sécurité et la communication de la Ville seront des éléments clés pour limiter l'impact de ces travaux d'envergure.
