In Taxenbach (Pinzgau) ist am Montag das Wohnbauprojekt „Sonnseitblick“ offiziell an die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben worden. Das Vorhaben umfasst insgesamt 22 Wohnungen und war Gegenstand politischer Begleitung bei der Übergabe: Bürgermeister Johann Gassner (ÖVP) und Wohnbaulandesrat Martin Zauner (FPÖ) waren vor Ort.
Von privat geplant zur gemeinnützigen Umsetzung
Ursprünglich war das Projekt privat geplant. Entscheidend für die Fertigstellung war danach der Einstieg der gemeinnützigen BWS‑Gruppe, die das Bauvorhaben umsetzte. Die BWS mit Sitz in Wien wurde 1911 gegründet und agiert seit Jahrzehnten im gemeinnützigen Wohnbau.
Die Realisierung durch eine gemeinnützige Gesellschaft hat unmittelbare Auswirkungen auf Förder- und Vergabekriterien: Dank der Einbindung der BWS konnten sowohl Miet- als auch Mietkaufmodelle nach den landesrechtlichen Vorgaben angeboten werden.
Aufteilung der Wohnungen und Vergabe
Das Haus „Sonnseitblick“ bietet eine Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, vom Einzimmer-Appartement bis zur Fünf-Zimmer-Wohnung. Von den 22 Einheiten sind neun Wohnungen als Mietkaufwohnungen vorgesehen, deren Vergabe sich an den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung orientiert. Die übrigen Einheiten wurden als geförderte Mietwohnungen ausgewiesen; deren Vergabe erfolgte über die Gemeinde.
- Anzahl Wohnungen: 22
- Mietkaufwohnungen: 9 (nach Salzburger Wohnbauförderung)
- Geförderte Mietwohnungen: 13 (Vergabe über Gemeinde)
- Wohnungsgrößen: Garconniere bis Fünf‑Zimmer
| Wohnungstyp | Anzahl | Vergabemodus |
|---|---|---|
| Mietkauf | 9 | Salzburger Wohnbauförderung |
| Geförderte Miete | 13 | Vergabe über Gemeinde |
Bedeutung für die lokale Wohnraumsituation
Für Gemeinden wie Taxenbach ist der Zuzug in Tourismusregionen und die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum ein dauerhaftes Thema. Geförderte Projekte wie „Sonnseitblick“ tragen dazu bei, das Angebot an Wohnraum für unterschiedliche Bedarfsgruppen zu vergrößern: Junge Familien, Alleinstehende und ältere Menschen können von differenzierten Vergabeformen profitieren.
Die Kombination aus Mietkauf und geförderter Miete bietet dabei Vor- und Nachteile: Mietkaufmodelle ermöglichen Eigentumsbildung über Zeit, während geförderte Mietwohnungen kurzfristig bezahlbaren Wohnraum garantieren. Welche Zielgruppen konkret von den einzelnen Einheiten profitieren, hängt von den Vergabekriterien und der Gemeindeimplementation ab.
Politische Präsenz bei der Übergabe
Bei der offiziellen Übergabe war das Projekt von politischer Seite begleitet. Neben Bürgermeister Johann Gassner war auch Wohnbaulandesrat Martin Zauner anwesend. Die Beteiligung von Landesvertretern unterstreicht die Bedeutung, die dem gemeinnützigen Wohnbau in der Landespolitik zukommt.
Die BWS‑Gruppe war in der Vergangenheit wiederholt Gegenstand öffentlicher Debatten; in der Berichterstattung wurde sie unter anderem im Kontext der sogenannten Haberzettl‑Affäre und zugehöriger Immobiliengeschäfte genannt. Die jüngste Umsetzung in Taxenbach steht nun für die operative Seite der Wohnbautätigkeit der Gruppe.
Was Anwohner und Interessenten wissen sollten
Konkrete Informationen zur Bezugsfertigkeit einzelner Wohnungen, zu Miethöhen oder zu den genauen Vergabekriterien wurden bei der Übergabe nicht im Detail veröffentlicht. Zuständig für die Vergabe der geförderten Mietwohnungen ist die Gemeinde Taxenbach; Interessenten sollten sich für Auskünfte an das Gemeindeamt wenden.
Für Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet ein derartiges Projekt nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Veränderungen in der lokalen Infrastruktur: Vermehrte Nachfrage nach Einrichtungen wie Nahversorgung, Kinderbetreuung und Verkehrsanbindungen ist möglich, auch wenn sich konkrete Effekte erst im laufenden Betrieb zeigen werden.
Die Fertigstellung des Projekts „Sonnseitblick“ ist ein Beispiel dafür, wie private Initiativen und gemeinnütziger Wohnbau zusammenwirken können, um geförderten Wohnraum in ländlicher Struktur sicherzustellen. Wie nachhaltig dieser Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarktes in Taxenbach und Umgebung sein wird, hängt von weiteren Projekten und der landesweiten Wohnbaupolitik ab.
