Мешканці Тернополя почали масово отримувати повідомлення про нарахування податку на нерухоме майно за площу понад пільгові норми. У кількох випадках людям нарахували борги одразу за кілька років, а після сплати — пеню, що робить підсумкові витрати значно вищими.
Що сталося
До редакції звернулися жителі міста, які отримали сповіщення в застосунку «Е‑Тернопіль» або побачили борги в особистому кабінеті податкової. У прикладі однієї з мешканок, Катерини, виявилося нараховано близько 6 000 гривень за декілька років. За її словами, квитанцій на пошту вона не отримувала, хоча в податковій стверджували, що відправляли повідомлення. Після оплати основної суми жінці нарахували пеню.
«Мені прийшло шість тисяч гривень за ці роки, я була в шоці. Пішла з’ясовувати в податковій, там сказали, що надсилали мені квитанції. Насправді ж мені ніхто нічого не надсилав. Тепер я сплатила ці шість тисяч, і ще нарахували пеню», — розповіла Катерина.
Ще один випадок — пан Василь. Він усвідомлював, що має «зайві» метри (квартира 73 кв. м), але не отримував жодних сповіщень. Перевіривши податковий кабінет, чоловік виявив нарахування за три роки на суму 2 700 гривень без пені. Він оплатив цю суму, а вже через кілька хвилин побачив нараховану пеню більше 600 гривень.
Який податок і як рахують
Йдеться про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (стаття 266 Податкового кодексу України). У чинній формі цей податок діє з 2015 року. Податком оподатковується тільки частина площі, що перевищує пільгову норму:
- для квартири — понад 60 кв. м;
- для житлового будинку — понад 120 кв. м;
- якщо у власності одночасно квартира і будинок — понад 180 кв. м сумарно.
Податкове повідомлення‑рішення має бути вручено платникові. Платіж потрібно сплатити протягом 60 днів з дня вручення. Якщо строк пропущено, нараховується пеня — за кожен день прострочення (деталі нарахування пені зазначені в Податковому кодексі).
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Пільгова площа для квартири | 60 кв. м |
| Приклад нарахування (виявлений борг) | 2 700 грн за три роки (без пені) |
| Пеня, нарахована після оплати | понад 600 грн (за описаним випадком) |
Що радять юристи та кроки для платників
За коментарями місцевих юристів, у типових випадках можливі такі дії:
- перевірити особистий кабінет платника податків і застосунок «Е‑Тернопіль» на предмет отриманих повідомлень;
- запитати в податковій копію податкового повідомлення‑рішення, якщо платник його не отримував;
- у разі виявлення помилки — оскаржувати нарахування через адміністративні процедури або суд, подаючи відповідні документи;
- не зволікати з оплатою без підставних сум, оскільки пропуск строку призводить до нарахування пені.
Юристи також наголошують на важливості збереження кореспонденції та скриншотів електронних повідомлень. Якщо платник сплатив податок, але вважає нарахування неправомірним, потрібно звертатися по повернення коштів після успішного оскарження.
Міська влада та податкова служба повинні забезпечити доступність інформації про нарахування для мешканців. Тим часом тернополянам радять регулярно перевіряти електронні кабінети та додатки, щоб вчасно реагувати на повідомлення про нарахування і уникати додаткових витрат через пеню.
