Üç kamu GYO Kartal’daki iki taşınmaz için adi ortaklık kurdu
Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Vakıf GYO), Halk GYO ve Ziraat GYO, İstanbul’un Kartal ilçesinde yer alan iki taşınmaz üzerinde karma kullanımlı bir gayrimenkul projesi geliştirmek amacıyla adi ortaklık kurdu. Şirketlerin 18 Eylül 2026 tarihinde imzaladığı adi ortaklık sözleşmesi Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirildi.
- Ortaklık adı: Halk GYO-Vakıf GYO-Ziraat GYO Adi Ortaklığı
- Kapsanan alan: Toplam 40.845,8 metrekare
- Taşınmazlar: Yakacık ve Çavuşoğlu mahalleleri
- Kâr paylaşımı: Üç şirket arasında eşit
«Halk GYO-Vakıf GYO-Ziraat GYO Adi Ortaklığı»
Ortaya çıkan açıklamaya göre proje, Kartal’da yer alan 37.915,84 m²lik Yakacık Mahallesi taşınmazı ile 2.929,96 m²lik Çavuşoğlu Mahallesi taşınmazını kapsayacak. Bu iki parselin bir araya gelmesiyle, proje alanı toplamda 40.845,8 m² olarak belirlenmiş durumda.
Projeden beklenen doğrudan etkiler
Resmî açıklamada projenin niteliği karma kullanım olarak yer alıyor; bu ifade konut, ticaret, ofis ya da benzeri kullanım türlerinin bir arada planlanabileceğine işaret eder. Yerel düzeyde bu tür projeler, hem mahalle dokusunu hem de bölgedeki altyapı ve ulaşım talebini etkiler. Kartal’da, son yıllarda artan yapılaşma ve ulaşım yatırımları dikkate alındığında, söz konusu parsellerin değerlendirilmesi çevre sakinleri ve küçük işletmeler için belirleyici olabilir.
Ortaklık sözleşmesinde ayrıca proje kapsamında ortaya çıkacak tüm gelir ve giderler ile elde edilecek kârın Vakıf GYO, Halk GYO ve Ziraat GYO arasında eşit olarak paylaşılacağı kaydedildi. Bu paylaşım mekanizması, projenin finansal yönetiminde kamu GYO’larının ortak sorumluluğunu göstermesi açısından önem taşıyor.
Yerel planlama ve şeffaflık beklentisi
Bölgede yeni bir proje hayata geçirilmeden önce imar planı, ruhsat süreçleri ve belediye onaylarına ilişkin aşamalar izlenecek. Kartal Belediyesi ve ilgili kamu kurumlarının yapacağı düzenlemeler, projenin fonksiyonel dağılımını, yoğunluğunu ve çevresel etkilerini şekillendirecek. Vatandaşlar ve mahalle sakinleri için öncelikli konular arasında trafik, otopark, yeşil alan ve sosyal donatı düzenlemeleri bulunuyor.
Bu tür kamu ortaklı projelerde şeffaflık talebi de öne çıkıyor: işin finansman yapısı, gerçekleştirilecek tesislerin tipi ve kamu yararına katkı düzeyi gibi başlıklar kamuoyunun takip edeceği unsurlar olacak. Ayrıca projenin kademeli olarak hayata geçirilmesi durumunda inşaat sürecinin çevre ve yaşam kalitesi üzerindeki etkileri de önemli bir gündem maddesi oluşturacak.
Taşınmaz verileri
| Mahalle | Taşınmaz Alanı (m²) |
|---|---|
| Yakacık | 37.915,84 |
| Çavuşoğlu | 2.929,96 |
| Toplam | 40.845,8 |
Şirketlerin KAP açıklaması, sürecin adi ortaklık sözleşmesi imzalanması aşamasında olduğunu belgeliyor; bundan sonraki adım, ortaklığın proje geliştirme planı ve gerekli izin süreçlerini başlatması olacak. Yerel halk ve ilgili paydaşlar, proje detayları netleştiğinde yapılacak duyuruları ve belediye süreçlerini takip etmeli.
Gelişme Kartal’ın kentleşme dinamikleri içinde izlenmesi gereken bir adım olarak kayda geçti. Projenin ilerleyen safhalarında, çocuk oyun alanları, yeşil koridorlar, otopark ve ulaşım düzenlemeleri gibi somut planların paylaşılması yerel yaşam üzerinde doğrudan etkiler oluşturacak.
