Egeyapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EGEGY), 2026 yılının ilk altı aylık finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, konsolide tablolarında net dönem kârını 707,1 milyon TL olarak bildirdi; bu tutar, geçen yılın aynı dönemindeki 400,6 milyon TL'ye kıyasla yüzde 76,5 artışa işaret ediyor.
Satış gelirleri ve esas faaliyet kârındaki sıçrama
Finansal sonuçlar, satış gelirlerindeki büyük artışın kârlılığı desteklediğini gösterdi. Egeyapı GYO'nun ilk yarı hasılatı geçen yılın aynı dönemindeki 542,6 milyon TL'den 3,25 milyar TL seviyesine yükseldi; bu, yıllık bazda yaklaşık %500 artış anlamına geliyor. Brüt kâr 1,12 milyar TLye çıkarken, esas faaliyet kârı 29,2 milyon TL’den 926,7 milyon TL seviyesine yükseldi.
- Satış gelirleri büyük oranda daire, ofis ve işyeri teslimatlarından kaynaklandı.
- Kira gelirleri ilk yarıda 7,1 milyon TL düzeyinde kaldı.
- Özkaynaklar 2,02 milyar TL’den 2,67 milyar TLye yükseldi.
İkinci çeyrekte net kâr geriledi
İlk yarıdaki kuvvetli performansa rağmen şirketin ikinci çeyrek net kârı düştü. 1 Nisan–30 Haziran döneminde açıklanan net kâr 149,8 milyon TL oldu; geçen yılın aynı çeyreğinde bu tutar 234,2 milyon TL seviyesindeydi. Çeyreklik bazda ise hasılat %126 artışla 928,2 milyon TLye ulaştı.
Bu dönemde net kârı sınırlayan unsurlar arasında finansman giderlerindeki artış ve vergi kalemleri öne çıktı. Finansman giderleri çeyreksel bazda 35,6 milyon TL’den 91,3 milyon TLye yükseldi. Ayrıca ikinci çeyrekte 111,3 milyon TL vergi gideri kaydedildi; geçen yılın aynı çeyreğinde ise 173,5 milyon TL tutarında vergi geliri bulunuyordu.
Borçluluk, nakit akışı ve kullanım alanları
Şirketin finansal borçları yıl sonundaki 207,6 milyon TL seviyesinden 741,9 milyon TLye yükseldi. Egeyapı GYO, artan kredi girişlerinin Göktürk, Kekliktepe ve Beyoğlu Hasköy projelerinin finansmanında kullanıldığını bildirdi. İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akışı ilk altı ayda eksi 199,2 milyon TL olarak gerçekleşti; bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki eksi 655,3 milyon TL’ye göre bir iyileşme olarak kayda geçti.
| Dönem | Net Dönem Kârı | Hasılat | Brüt Kâr | Esas Faaliyet Kârı |
|---|---|---|---|---|
| 2026 H1 | 707,1 milyon TL | 3,25 milyar TL | 1,12 milyar TL | 926,7 milyon TL |
| 2025 H1 | 400,6 milyon TL | 542,6 milyon TL | 208,1 milyon TL | 29,2 milyon TL |
Değerlendirme: büyüme ile artan risklerin dengesi
Egeyapı GYO bilançosu, bir yandan teslimat ve satış gelirlerindeki canlanmanın kârlılığı belirgin ölçüde yükselttiğini ortaya koyuyor. Özkaynaklardaki artış ise yatırımcılar açısından olumlu bir gösterge sunuyor. Ancak ikinci çeyrekteki net kâr gerilemesi, finansman giderlerindeki sıçrama, vergi kalemlerindeki değişim ve kısa sürede artan finansal borçluluk bilanço üzerinde dikkatle izlenmesi gereken riskler yaratıyor.
Önümüzdeki dönemde piyasalar, özellikle projelerin satış takvimi, teslimat performansı ve kredi koşullarındaki gelişmelerle birlikte şirketin borç yönetimi stratejisini yakından takip edecek. Kısa vadede nakit akışının iyileşmesi olumlu bir işaret olsa da, artan borç stoku ve yükselen finansman maliyetleri kârlılığın sürdürülebilirliğini sınayabilir.
Bu veriler, gayrimenkul sektöründeki toparlanma ve likiditeye erişim dinamiklerinin Egeyapı GYO özelinde nasıl yansıdığına dair önemli ipuçları sunuyor. Yatırımcılar ve analistler, şirketin proje teslimat hızını, kira gelirlerinde artış potansiyelini ve finansman kaynaklarını takip ederek bilanço risklerini değerlendireceklerdir.
