Bytet av ägarskap i juli bekräftat
En fastighetsaffär på Järavallsgatan 45 i Limhamn blev klar i juli 2026 när Ulrika Elisabet Midunger, 56 år, tog över ägandet från Jan Gunnar Petterssons dödsbo, rapporterade Sydsvenskan. Köpesumman uppgick till 8 350 000 kronor.
Huset, som är byggt 1960, har en boyta om 148 kvadratmeter. Affären placeras i ett lokalmarknadsklimat som fortsatt visar styrka, både vad gäller enskilda höga försäljningspriser och generella prisökningar i kommunen och länet.
Lokala prisläget och jämförelser
Inom en kilometers radie från den sålda fastigheten har det under de senaste tolv månaderna registrerats 48 husförsäljningar, enligt uppgifter i rapporteringen. I samma period såldes totalt 177 bostäder i postorten Limhamn.
"Priset per kvadratmeter är 60 821 kronor."
Detta pris per kvadratmeter placerar den här affären i en kontext där både dyrare och billigare objekt förekommer. Ett exempel på en högre transaktion i närheten är försäljningen av ett hus på Gustavsgatan 5B för 13 100 000 kronor (212 kvadratmeter).
Större prisutveckling i Malmö och Skåne
Enligt uppgifter från Svensk Mäklarstatistik, återgivna i Sydsvenskans redogörelse, har villapriserna i Malmö kommun stigit med 3,1 procent under de senaste tre månaderna. För Skåne län är motsvarande ökning 3,5 procent. På årsbasis uppges en ökning med 3 procent i Malmö kommun och 3,8 procent i länet.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Malmö kommun ligger enligt materialet på 45 961 kronor per kvadratmeter, medan snittet för hela länet är 32 709 kronor per kvadratmeter. De lokala toppnoteringarna i Limhamn visar att exklusivare villor ändå når betydligt högre nivåer.
- Fastighetsadress: Järavallsgatan 45
- Köpare: Ulrika Elisabet Midunger, 56 år
- Köpeskilling: 8 350 000 kronor
- Boyta: 148 kvadratmeter
- Byggår: 1960
Fem dyraste försäljningarna i Limhamn det senaste året
Rapporteringen listar också de fem dyraste fastighetsförsäljningarna i postorten Limhamn under de senaste tolv månaderna. De visar på en segmenterad marknad där exklusiva objekt når priser långt över kommungenomsnittet.
| Placering | Adress | Pris |
|---|---|---|
| 1 | Caritasgatan 19 | 27 500 000 kr |
| 2 | Bjälkgatan 8 | 23 200 000 kr |
| 3 | Nordanväg 23B | 17 250 000 kr |
| 4 | Vikingagatan 40 | 17 000 000 kr |
| 5 | Beleshögsvägen 59 | 15 950 000 kr |
Att såväl höga enstaka försäljningspriser som ett stabilt genomsnittspris kan existera parallellt är karakteristiskt för Limhamns marknad. För lokala säljare och köpare innebär det att läge, tomtens storlek och objektens standard i hög grad påverkar slutpriset.
För boende i Limhamn betyder utvecklingen att konkurrensen om attraktiva villaobjekt förblir hård, särskilt i områden med närhet till service, skolor och kommunikationer. Samtidigt pekar den procentuella uppgången i både Malmö kommun och Skåne län på en bredare trend som påverkar köpbeslut och värderingar även i kvarteren kring Järavallsgatan.
Uppgifterna i denna sammanställning återges med utgångspunkt i den publicerade rapporteringen från Sydsvenskan och statistik från Svensk Mäklarstatistik.
