Fler lägenheter till salu i kommunen
I Partille finns nu ett betydligt större utbud av bostadsrätter än för bara några år sedan. Enligt statistik från mäklingssajten Booli ligger totalt 117 bostadsrätter antingen ute till försäljning eller på väg ut på marknaden i kommunen. Av dessa är 55 redan annonserade som till salu och ytterligare 62 märks som "snart till salu".
Vad betyder det för köpare och säljare?
För den som söker bostad innebär ett större utbud ökade möjligheter att jämföra lägenheter vad gäller läge, planlösning och månadsavgift. Mindre intensiv budgivning ger ofta valfrihet och längre betänketid. Samtidigt har närmare 30 säljare, enligt samma statistik, redan valt att sänka sina utropspriser, något som speglar en marknad i förändring.
- Totalt objektantal i Partille: 117
- Objekt till salu: 55
- Objekt snart till salu: 62
- Genomsnittligt utropspris: cirka 2,67 miljoner kronor
- Genomsnittlig försäljningstid: drygt två månader
National och regional prisutveckling
Bostadsmarknaden i Sverige visade i juli tecken på avmattning. Enligt SBAB Booli Housing Price Index sjönk priserna på bostadsrätter i landet med 4,6 procent under månaden. I Storgöteborg var nedgången något mindre, 3,3 procent, medan villapriser i regionen steg med 1,4 procent under samma period.
| Område | Prisutveckling i juli |
|---|---|
| Sverige (bostadsrätter) | -4,6 % |
| Storgöteborg (bostadsrätter) | -3,3 % |
| Storgöteborg (villor) | +1,4 % |
"Med prisnedgången på lägenheter under juli är hela prisuppgången under våren uppäten. Prisutvecklingen under perioden januari till juli är mycket svag när man tittar bakåt och jämför med motsvarande period de senaste tolv åren," säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Vad kan komma härnäst?
Ekonomer pekar på att juli historiskt är en ovanlig månad på bostadsmarknaden och att aktiviteten ofta tar fart igen efter semestrarna. Det innebär att utbudsökningen i Partille inte nödvändigtvis måste tolkas som en varaktig trend. Samtidigt kan ett större antal objekt ute till försäljning göra att köpare som återvänder i augusti och september möts av fler valmöjligheter än tidigare.
För den lokala marknaden betyder det här praktiska följder: fler lägenheter i olika prisklasser — från mindre ettor till större familjelägenheter — ger en bredare marknad för både köpstarka hushåll och dem som söker en mer prisvärd bostad. Att genomsnittspriset per annons ligger på omkring 2,67 miljoner kronor och att försäljning i snitt tar drygt två månader ger också en fingervisning om tempo och prisnivå i kommunen just nu.
Hur utvecklingen blir efter sommaren återstår att se. Historiskt har efterfrågan ofta ökat när fler spekulanter återvänder från semester, men om nationella prisrörelser fortsätter svagt kan även den lokala aktiviteten påverkas. För den som planerar köp eller försäljning i Partille kan det därför vara klokt att följa både lokala utbudsvolymer och den bredare prisutvecklingen i regionen under hösten.
