Örebro län – När bostadsmarknaden rör på sig efter sommaren växer intresset för egnahem. En ny Sifo-undersökning, genomförd på uppdrag av Vattenfall, visar att villa är den boendeform som flest i Örebro län finner mest attraktiv i dag. Samtidigt pekar många respondenter ut flera konkreta hinder som får dem att avstå från att flytta till hus.
Attraktivt men svårt
I undersökningen uppger 56 procent av de tillfrågade i Örebro län att villa är den permanenta boendeform som lockar mest för närvarande. Av dem som inte redan bor i villa eller radhus säger 23 procent att de planerar att flytta från lägenhet till villa inom de kommande tre åren.
Samtidigt upplever en majoritet att det finns hinder för att ta steget: 66 procent anger att något hindrar dem från att flytta till villa i dag. Hindren handlar inte enbart om köpeskillan utan i hög grad om löpande kostnader och osäkerhet kring vad ett husägande egentligen innebär.
Vad oroar örebroarna?
De vanligaste uppgivna hindren i länet är:
- Höga bostadspriser – 44 procent
- Underhåll och renoveringar – 36 procent
- Kostnader för el och uppvärmning – 35 procent
- Högre utgifter för räntor och lån – 23 procent
Noterbart är att kostnader för el och uppvärmning spelar en betydligt större roll i Örebro län än i riket i genomsnitt, där motsvarande andel uppges vara 18 procent. Det visar att energifrågor väger tungt i hushållens bedömning av vad som är ett rimligt boendealternativ.
Svårbegriplig kostnadsbild
En annan tydlig slutsats i undersökningen är att många känner osäkerhet kring den samlade kostnadsbilden för ett hus. När örebroarna fick ange vad de tycker är svårast att överblicka pekade 52 procent ut helheten – alltså underhåll, oförutsedda utgifter, total månadskostnad och hur kostnaderna varierar över året. Endast 11 procent nämnde enbart el och uppvärmning som den mest svårbegripliga posten.
”Villan med lägst prislapp är inte alltid den billigaste villan att bo i. Husets energiprestanda, uppvärmning och kommande underhåll följer med långt efter att budgivningen är över. Därför behöver man titta under huven på huset innan man köper: Vad värmer huset, hur mycket energi använder det och vilka investeringar kan vänta runt hörnet?”
Citatet ovan kommer från Jens Berggren, klimatcoach på Vattenfall, och lyfter fram att initialt pris och löpande kostnader kan skilja avsevärt.
Praktiska konsekvenser för de som överväger byte
Resultaten i undersökningen indikerar flera områden där saklig information och rådgivning kan minska osäkerheten för potentiella köpare i länet:
- Genomlysning av energiprestanda vid köp: uppvärmningssystem, isolering och energianvändning över tid.
- Beräkningar av den totala månadskostnaden inklusive underhållsplaner och amorteringar.
- Jämförelser av olika elavtal och hur de påverkar driftsekonomi över flera år.
Tabell: Hinder för att flytta till villa (Örebro län)
| Hinder | Andel (%) |
|---|---|
| Höga bostadspriser | 44 |
| Underhåll och renoveringar | 36 |
| Kostnader för el och uppvärmning | 35 |
| Högre utgifter för räntor och lån | 23 |
För många blivande husägare i Örebro län blir energikostnaderna en central fråga. Medan priset vid köptillfället ofta får störst uppmärksamhet, framhåller undersökningen att det är den löpande ekonomin som skapar störst osäkerhet.
För lokala beslutsfattare och branschaktörer innebär detta att rådgivningstjänster, energideklarationer och tydligare kalkyler kan vara viktiga verktyg för att underlätta omflyttning från lägenhet till villa. Sådan information kan också bidra till att fler gör medvetna investeringar som minskar framtida kostnader och risker för oväntade utgifter.
Undersökningen pekar därmed både på en tydlig vilja till villaliv i Örebro län och på konkreta områden där information och stöd kan minska trösklarna för den som överväger att köpa hus.
