Affären och fastighetens bakgrund
Ett radhus på Västra Gatan 51A i Kungälv har bytt ägare. Köpesumman uppgick till 5 850 000 kronor och överlåtelsen skedde i juli 2026, enligt publicerade lagfartsuppgifter. Huset är 153 kvadratmeter stort och byggdes 1977.
De nya ägarna anges i lagfarten som Anne‑Kristin Maria Ström, 46, och Anders Jan Gunnar Kristiansson, 51, som sedan tidigare bor på Västra Gatan. Säljare var Sten Martin och Anna Carolina Hallén.
Prisutveckling och jämförelser i närheten
Det aktuella försäljningspriset ligger under vad fastigheten tidigare såldes för: i april 2022 var priset 6 570 000 kronor. Det innebär en värdeminskning på cirka 11 procent vid den senaste affären.
Närliggande försäljningar visar på stora variationer i prisnivå inom samma kvarter. Ett annat nyligen sålt hus på Bokvägen 9, bara några hundra meter bort, gick för 6 150 000 kronor. Under de senaste tolv månaderna har det sålts 14 hus inom en kilometers radie från Västra Gatan 51A, där det dyraste var Västra Gatan 56 som gick för 12 500 000 kronor.
"Priset per kvadratmeter är 46 001 kronor."
Detta pris per kvadratmeter avser postorten Kungälv över den analyserade perioden. I Kungälvs kommun ligger genomsnittet för bostadsrätter och villor något lägre: 42 473 kronor per kvadratmeter, medan snittet i hela länet är 34 726 kronor per kvadratmeter.
Marknadstrender för kommunen och länet
Enligt publicerade uppgifter har priserna på villor i Kungälvs kommun i princip stått stilla under de senaste tre månaderna. För länet som helhet redovisas en uppgång på 2,5 procent under samma period.
På årsbasis visar statistiken en nedgång i kommunen på 2,8 procent, medan länet i stort uppvisar en ökning på 1,6 procent. Dessa skillnader pekar på en lokal marknad som utvecklas något svagare än genomsnittet för Västra Götalands län.
Fem dyraste försäljningarna i postorten senaste tolv månaderna
| Plats | Pris |
|---|---|
| Västra Gatan 56 | 12 500 000 kr |
| Kungälvsvägen 68 | 10 720 000 kr |
| Trankärr 225 | 10 300 000 kr |
| Gamla Brogatan 1 | 9 850 000 kr |
| Östra Gatan 28 | 9 350 000 kr |
- Antal sålda bostäder i postorten Kungälv senaste tolv månaderna: 96.
- Antal sålda hus inom 1 km från Västra Gatan 51A senaste året: 14.
- Senaste ägarbytet för den aktuella fastigheten skedde i april 2022.
För hushåll i Kungälv illustrerar denna affär hur prisnivåerna kan variera kraftigt även inom korta avstånd och hur vissa objekt kan tappa i värde jämfört med tidigare år. Den lokala utvecklingen avviker något från länstrenden, där prisökningar rapporteras medan kommunen som helhet visar en marginell årsminskning.
För köpare och säljare i kommunen betyder detta att noggrann lokalkännedom blir allt viktigare vid värdering och försäljning — villkoren i kvarteret avgörs i hög grad av läge, skick och hur attraktiva enskilda objekt är på den nuvarande marknaden.
