Affären och fastigheten
Ett kedjehus på Baldringegatan 83 i Limhamn har i juli 2026 bytt ägare. Nya ägare är Erik Olof Fredrik Kohrtz, 35, och Hanna Maria Kohrtz, 36. Säljare är Jan Peter Rosenfors. Huset är byggt 1966 och har en boarea om 121 kvadratmeter. Köpeskillingen uppgick till 7 650 000 kronor.
Lokala jämförelser och volym
Affären sker i ett sammanhang där flera fastigheter i Limhamn omsätts. Enligt tillgängliga uppgifter har det under de senaste tolv månaderna sålts 106 villor inom en kilometers radie från Baldringegatan 83. I samma period bytte totalt 181 bostäder ägare i postorten Limhamn.
"Köpeskillingen för kedjehuset på Baldringegatan 83 blev 7 650 000 kronor."
Det visar att marknaden i stadsdelen är aktiv och att priserna kan vara höga även för bostäder av standardstorlek.
Prisnivåer och dyraste försäljningarna
Under den refererade tolvmånadersperioden har det högsta registrerade priset i närområdet varit 12 300 000 kronor för fastigheten på Östanväg 95C. I Limhamn listas också följande fem dyraste försäljningar:
- Caritasgatan 19 — 27 500 000 kronor
- Bjälkgatan 8 — 23 200 000 kronor
- Nordanväg 23B — 17 250 000 kronor
- Vikingagatan 40 — 17 000 000 kronor
- Beleshögsvägen 59 — 15 950 000 kronor
Dessa poster visar att det finns betydande variation i prisnivåer inom Limhamn, beroende på läge, tomtstorlek och bostadstyp.
Pris per kvadratmeter och regional utveckling
I postorten Limhamn ligger genomsnittspriset per kvadratmeter i rapporteringsperioden på 60 556 kronor. För Malmö kommun i stort uppges ett snitt på 45 961 kronor per kvadratmeter, medan genomsnittet för Skåne län är 32 709 kronor per kvadratmeter. Dessa siffror sätter den här affären i perspektiv: Baldringegatans köpeskilling motsvarar en kvadratmeterkostnad som är högre än kommun- och länssnitt.
| Område | Genomsnitt kr/kvm |
|---|---|
| Limhamn (postort) | 60 556 |
| Malmö kommun | 45 961 |
| Skåne län | 32 709 |
Utvecklingstrender
Priserna på villor visar en stigande trend i både Malmö och länet. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik har villapriserna i Malmö kommun ökat med 3,1 procent under de senaste tre månaderna, och med 3,0 procent under det senaste året. För Skåne län är motsvarande förändringar +3,5 procent på tre månader och +3,8 procent på tolv månader. För den som följer marknaden innebär det en relativt stabil uppgång snarare än skarpa prisrörelser.
Vad betyder det för Limhamns invånare?
Affären på Baldringegatan 83 bidrar till bilden av Limhamn som ett attraktivt område där villapriserna ligger över kommun- och länssnitt. För boende innebär de högre kvadratmeterpriserna både ökade värden på befintliga fastigheter och högre kostnad för den som ska köpa i området. För säljare kan det betyda fortsatt god efterfrågan, medan köpare bör beakta att nivåerna i Limhamn historiskt varit högre än genomsnittet i Malmö.
Den senaste tidens försäljningar visar också att marknaden har bredd: från mycket höga transaktioner på vissa adresser till försäljningar av standardhus som Baldringegatans kedjehus. Det ger en bild av ett varierat bostadsbestånd där platsens attraktionskraft spelar stor roll för prisbilden.
Sammanfattning: Ett kedjehus på Baldringegatan 83 såldes för 7 650 000 kronor i juli 2026. Transaktionen är en del av en aktiv marknad i Limhamn där genomsnittspriserna per kvadratmeter ligger klart över Malmö- och länssnittet, och där värdena fortsatt visar en måttlig uppgång enligt tillgänglig statistik.
