Ny samverkansmodell ska lösa bostadsbrist i Boden
Ett samarbete mellan Lindbäcks, Bodens kommun, Riksförsvarsbostäder, Stegra och Norrlandsfonden öppnar nu för byggstart av den första etappen på Tjärnbacken i Boden. Den första etappen omfattar 89 nya hyreslägenheter och projektet planeras i sin helhet för omkring 180 bostäder på platsen.
Initiativet presenteras som en reaktion på de särskilda utmaningar mindre orter står inför när det gäller att finansiera och trygga bostadsförsörjningen. I Boden, där näringslivet expanderar och investeringar inom grön industri och totalförsvar ökar, har bristen på tillgängliga bostäder varit särskilt påtaglig.
”Vi måste göra det tillsammans, först då kan vi skapa förutsättningarna som krävs för att nu bygga 89 lägenheter i Boden”,
säger Fredrik Hemborg, vd, Lindbäcks projektutveckling.
Enligt projektparterna finns en gemensam insikt om att ingen ensam aktör kan bära hela risken i ett bostadsprojekt. Norrlandsfonden bidrar med finansieringslösningar i form av topplån för att avlasta ekonomisk risk under den första bygg- och förvaltningsfasen, vilket enligt Lindbäcks gör det enklare att få projektet genomfört.
- Första etappen: 89 hyreslägenheter
- Total plan: cirka 180 bostäder
- Medverkande parter: Lindbäcks, Bodens kommun, Riksförsvarsbostäder, Stegra, Norrlandsfonden
Praktiska konsekvenser för arbetsmarknad och försvaret
Riksförsvarsbostäder anger att uppdraget innefattar att tillgodose bostäder för Försvarsmakten på orter där det är svårt att hitta bostäder. Conny Karlsson, vd, Riksförsvarsbostäder, säger att Boden är en sådan ort och beskriver upplägget som en bra lösning för att möta det stora behovet.
Stegra — som i sina ord behöver nyanställda som måste kunna bo i Boden för att ta de nya jobben — framhåller också boendets betydelse för att få investeringar att ge önskad effekt i kommunen. Anne Graf, ansvarig för samhällskontakter, Stegra Boden, säger att företaget kommer att anställa många människor som behöver flytta till Boden för att arbeta.
Projektet är därmed inte bara ett bostadsbygge i isolering utan kopplar ihop boendeförsörjning med lokal arbetskraftsförsörjning och totalförsvarets behov. Parterna lyfter fram att en blandad upplåtelseform och en lokal förankring i uthyrningsarbete är avsiktligt för att skapa ett integrerat boendeutbud som passar olika målgrupper.
| Fakta | Uppgift |
|---|---|
| Första etappen | 89 hyreslägenheter |
| Total plan | cirka 180 bostäder |
| Involverade aktörer | Lindbäcks, Bodens kommun, Riksförsvarsbostäder, Stegra, Norrlandsfonden |
Finansiering och riskdelning
Enligt Lindbäcks möjliggörs projektet av engagemang från lokala aktörer som ska säkerställa uthyrning, samt av finansiella lösningar från Norrlandsfonden som erbjuder topplån. Företaget menar att detta blandade åtagande sänker trösklarna för investeringar där privata aktörer annars kan vara ovilliga att ta hela risken.
Flera parter betonar att en sådan modell kan vara ett exempel för andra mindre orter där tillväxten ställs mot begränsad tillgång på kapital och bostäder. För Boden innebär projektet en konkret möjlighet att tillgodose både arbetskraftsbehov och Försvarsmaktens bostadsbehov, samtidigt som kommunen får tillgång till fler bostäder som kan stödja fortsatt expansion.
Planeringen fortsätter inför byggstart och parterna pekar på att samverkan — snarare än att en enskild part driver hela projektet — är nyckeln för att nå målet med både genomförbarhet och ett varierat utbud av lägenheter i Boden.
