Ny stadsdel växer fram intill Munksjön
Lundbergs Fastigheter har lanserat Skeppsbrostrand, ett nytt bostadskvarter i Jönköpings växande stadsdel Skeppsbron. Projektet omfattar 233 hyreslägenheter, fyra lokaler i bottenvåningarna och ligger intill Munksjöns strandpromenad. Byggstart ägde rum sommaren 2026 och enligt företaget beräknas de första hyresgästerna kunna flytta in under hösten 2028. Skanska ansvarar för entreprenaden.
Skeppsbrostrand ska bestå av fyra huskroppar, placerade så att två av dem står direkt mot strandpromenaden. Närheten till vattnet har varit en central utgångspunkt i planeringen, och majoriteten av lägenheterna får utsikt mot Munksjön. En gemensam innergård med planteringar, sittplatser och ytor för lek samt en terrass mot sjön är tänkta som sociala mötesplatser för de boende.
Standard och utbud i bostäderna
Bostäderna planeras med varierande storlek, från ett till fyra rum och kök. Alla lägenheter utrustas med balkong, fransk balkong eller uteplats. Interiört anges en genomgående hög standard med ekparkett i samtliga rum och helkaklade badrum som utrustas med både tvättmaskin och torktumlare.
"Att ha Munksjön och strandpromenaden precis utanför dörren samtidigt som stadskärnan och dess utbud finns inom bekvämt avstånd, tror vi kommer att uppskattas av många. Tillsammans med bostädernas standard och de gemensamma ytorna ger det förutsättningar för ett riktigt trivsamt boende", säger Kristoffer Romberg, marknadsområdeschef i Jönköping på Lundbergs Fastigheter.
Utöver bostäderna planeras cirka 700 kvadratmeter lokalyta i bottenvåningarna. En av dessa lokaler är avsedd för café- eller restaurangverksamhet och får en uteservering som vetter mot strandpromenaden. De tre övriga lokalerna kommer att hyras av SMUAB under de första tio åren, enligt presentationen.
Teknik, parkering och cykelutrymmen
Projektet anger bland annat följande tekniska och logistiska detaljer:
- Cirka 13 100 kvadratmeter bostadsyta totalt.
- 440 cykelparkeringsplatser planeras.
- Bilparkering i garage med möjlighet till laddplats.
| Fakta | Uppgift |
|---|---|
| Antal lägenheter | 233 |
| Våningsplan | Sex respektive åtta våningar |
| Lägenhetsstorlekar | 1–4 rum och kök |
| Lokalyta | Cirka 700 m² |
Projektet utgör en betydande tillskott till bostadsutbudet i Skeppsbron, en del av Jönköpings centrum som på senare år utvecklats med både bostäder och kommersiella ytor. Genom att placera byggnaderna nära strandpromenaden lägger Lundbergs fastigheterna tyngdvikten på vattennära boende med närhet till stadens service.
För stadsbilden betyder fyra nya huskroppar på sex respektive åtta våningar att siluetten längs Munksjön förändras. Initiativet kan också få betydelse för det lokala näringslivet, framför allt om en restaurang eller café etableras med uteservering mot promenaden — en plats som kan dra både boende och besökare till området.
Byggnationen följer en trend i många svenska städer där marknära lokaler kombineras med flerbostadshus för att skapa levande kvarter. I detta fall pekar planerna på både gemensamma ytor för de boende och lokaler avsedda att bidra till rörelse i gatunivå.
Detaljer kring hyresnivåer, exakt fördelning av lägenhetsstorlekar och tidplan för etappindelning har inte offentliggjorts utöver den planerade inflyttningen hösten 2028. För Jönköping blir Skeppsbrostrand ett av flera projekt som förändrar stadens centrala vattennära områden under kommande år.
