Τι ανακοινώθηκε και γιατί ενδιαφέρει το Πέραμα
Ο πρωθυπουργός εξήγγειλε στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης την επέκταση της απαλλαγής του ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους από το 2027. Στη λίστα των προστιθέμενων οικισμών φιγουράρει οικισμός με την επωνυμία «Πέραμα», ο οποίος όμως ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου του νομού Κρήτης (Δήμος Μυλοποτάμου) και όχι στην πόλη μας, που ανήκει στην Περιφέρεια Αττικής. Η ανακοίνωση τονίζει ρητά ότι οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής εξαιρούνται από το μέτρο, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες στο Πέραμα (Αττικής)
Συνεπώς οι δημότες της πόλης μας δεν θα δουν τον ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας τους να μηδενίζεται με βάση την παρούσα εξαγγελία. Οι προϋποθέσεις που ισχύουν για τις προστιθέμενες περιοχές είναι οι εξής:
- Η απαλλαγή αφορά φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και μόνο την κύρια κατοικία.
- Η συνολική αξία της πλήρους κυριότητας της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 400.000 €.
- Το όριο του πληθυσμού για την ένταξη είναι έως 2.000 κατοίκους (με εξαίρεση τη Δυτική Μακεδονία όπου ορίστηκε 2.200 κατοίκους).
«Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των προσώπων που βρίσκονται στους οικισμούς αυτούς και εφόσον η συνολική αξία... δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.»
Πόσοι και ποιο είναι το κόστος
Σύμφωνα με τα ανακοινωθέντα, το μέτρο προσθέτει 131 οικισμούς και αναμένεται να ωφελήσει περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες ακινήτων. Το επιπλέον ετήσιο δημοσιονομικό κόστος για αυτή την επέκταση υπολογίζεται σε 8 εκατ. €, ενώ το συνολικό κόστος της ευρύτερης απαλλαγής, που πλέον αφορά 12.855 οικισμούς, εκτιμάται σε περίπου 86 εκατ. € ετησίως.
| Στοιχείο | Αριθμός / Ποσό |
|---|---|
| Πρόσθετοι οικισμοί | 131 |
| Επιπλέον ιδιοκτήτες | ≈ 62.000 |
| Ετησίως επιπλέον κόστος | 8 εκατ. € |
| Συνολικοί οικισμοί που απαλλάσσονται | 12.855 |
| Συνολικό ετήσιο κόστο | 86 εκατ. € |
Τοπικές επιπτώσεις και διευκρινίσεις
Στο Πέραμα της Αττικής, όπου η κατοικία και τα ακίνητα έχουν διαφορετική δημογραφική και οικονομική δυναμική συγκριτικά με μικρούς ορεινούς ή νησιωτικούς οικισμούς, το μέτρο δεν εφαρμόζεται. Οι δημοτικοί και περιφερειακοί φορείς της Αττικής έχουν εξαιρεθεί συλλογικά, εκτός από τις νησιωτικές ενότητες. Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας στην πόλη μας θα συνεχίσουν να καταβάλλουν τον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική κλίμακα και τις τυχόν μειώσεις που ισχύουν σε άλλες βάσεις (π.χ. εάν υπάρχουν ξεχωριστές μειώσεις για χαμηλά εισοδήματα ή ευάλωτες ομάδες, αυτές εξακολουθούν να ισχύουν μόνον αν προβλέπονται ρητά).
Για όποιον δημότη επιδιώκει να διασταυρώσει αν ένα ακίνητο θα υπαχθεί στην απαλλαγή στο μέλλον, κεντρικοί παράγοντες είναι: η τελική λίστα των οικισμών μετά την επεξεργασία των απογραφικών στοιχείων, η αποτίμηση της αξίας της πλήρους κυριότητας και η φορολογική κατοικία του ιδιοκτήτη. Οποιαδήποτε οριστική εφαρμογή θα εξαρτηθεί από το τελικό νομοθετικό κείμενο και τις διευκρινίσεις του Υπουργείου Οικονομικών.
Στην πράξη, οι δημότες του Περάματος Αττικής που έχουν απορίες για τον ΕΝΦΙΑ ή την αξιολόγηση της αξίας της κύριας κατοικίας τους μπορούν να απευθυνθούν στη Δημοτική Διοίκηση ή σε αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου για εξατομικευμένες διευκρινίσεις μόλις εκδοθούν οι τελικές εγκύκλιοι.
