Το Δημοτικό Συμβούλιο Αγίου Νικολάου υιοθέτησε ομόφωνα εισήγηση για την επανέναρξη έκδοσης οικοδομικών αδειών σε ακίνητα εκτός σχεδίου που πληρούν τις προϋποθέσεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, ακόμη και όταν έχουν «πρόσωπο» σε δρόμους χωρίς επίσημη αναγνώριση με ΦΕΚ. Η απόφαση ελήφθη κατά την πρόσφατη συνεδρίαση του σώματος και αποδίδει το πρόβλημα σε μεταβολή της πρακτικής εφαρμογής της νομοθεσίας, όχι σε νέα νομοθετική ρύθμιση.
Το πρόβλημα και οι επιπτώσεις
Σύμφωνα με τα στοιχεία της συνεδρίασης, η Υπηρεσία Δόμησης του Αγίου Νικολάου έχει σταματήσει από τον Αύγουστο του 2025 να εκδίδει άδειες για εκτός σχεδίου ακίνητα όταν αυτά έχουν «πρόσωπο» σε δρόμους που δεν συνοδεύονται από ΦΕΚ αναγνώρισης. Το πρόβλημα, όπως επισημάνθηκε, αφορά εκατοντάδες ιδιοκτησίες και έχει σημαντικές οικονομικές και δικαιικές επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες και τις τοπικές επενδύσεις.
Ο δήμαρχος απέδωσε τη διακοπή στην «διαφορετική ερμηνεία» της ισχύουσας νομοθεσίας από τις αρμόδιες υπηρεσίες και υπογράμμισε ότι δεν υπήρξε επίσημη αλλαγή στην κείμενη νομοθεσία ή έκδοση εγκυκλίου που να δικαιολογεί τη νέα πρακτική.
«Δεν άλλαξε η νομοθεσία, άλλαξε η πρακτική»
Αιτήματα και αποφάσεις
Με την ομόφωνη απόφασή του, το Δημοτικό Συμβούλιο ζητεί:
- την επανεκκίνηση της έκδοσης οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις,
- την ενιαία εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας σε όλη τη χώρα, με επιστροφή στην διοικητική πρακτική που ίσχυε προηγουμένως,
- την παροχή θεσμικής, πολιτικής και νομικής στήριξης προς τα στελέχη της τοπικής Υ.ΔΟΜ., τα οποία ενεργούν σύμφωνα με την ερμηνεία που θεωρούν ασφαλή.
Στην τοποθέτησή του ο δήμαρχος τόνισε ότι το ζήτημα δεν αφορά μόνο τεχνικές λεπτομέρειες, αλλά «αγγίζει» περιουσίες συμπολιτών και την αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής. Επισημάνθηκε επίσης ότι ο Δήμος διαθέτει εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ σε όλες τις δημοτικές ενότητες και λειτουργεί το Κτηματολόγιο, γεγονότα που, σύμφωνα με την εισήγηση, θα έπρεπε να διευκολύνουν τη διαδικασία έκδοσης αδειών.
Πιθανές συνέπειες και επόμενα βήματα
Η συνέχιση της παύσης έκδοσης αδειών μπορεί να δημιουργήσει αλυσιδωτές επιπτώσεις σε οικογένειες με ιδιοκτησίες, σε κατασκευαστικές δραστηριότητες και στην τοπική αγορά γης. Η δημοτική αρχή ζητά την παρέμβαση των κεντρικών υπηρεσιών ώστε να αποκατασταθεί η ενιαία διοικητική πρακτική και να αποφευχθούν μακροχρόνιες εκκρεμότητες.
| Σημείο | Πληροφορία |
|---|---|
| Έναρξη προβλήματος | Αύγουστος 2025 |
| Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου | Ομόφωνη |
| Κύρια ζητήματα | Αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, δρόμοι χωρίς ΦΕΚ |
Η εξέλιξη στο ζήτημα παρακολουθείται στενά από τοπικούς φορείς και ιδιοκτήτες. Ο Δήμος Αγίου Νικολάου ζητά την άμεση επικοινωνία και συνεργασία με τις αρμόδιες περιφερειακές και κεντρικές υπηρεσίες για την επίλυση του προβλήματος και την επαναφορά της δυνατότητας έκδοσης αδειών όπου οι προϋποθέσεις πληρούνται.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου στέλνει σαφές μήνυμα για την ανάγκη συντονισμένης πολιτικής αντιμετώπισης του θέματος, ώστε να αποφευχθούν διαφωνίες στην εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας που πλήττουν την εμπιστοσύνη πολιτών και επενδυτών.
