Großprojekt auf ehemaligem 3M-Areal nimmt Gestalt an
Auf dem ehemaligen 3M-Areal in Neuss schreiten die Bauarbeiten für das City Dock Neuss planmäßig voran. Vertreter der Projektentwicklung und des Bauunternehmens führten kürzlich Landtagsabgeordneten Jörg Geerlings über das Gelände; zu sehen waren Bauschutt, Stapler und Lastwagen, aber auch erste Bauphasen der neuen Gebäude.
Das Vorhaben, das unter dem Namen City Dock Neuss geführt wird, ist nach Angaben der Projektentwicklerin Panattoni das bislang größte Projekt dieser Art in Nordrhein-Westfalen. Projekt- und Bauleitung betonen, die Arbeiten lägen im Zeitplan und nähmen bei unterschiedlichen Gebäuden bereits konkrete Formen an.
Flächen, Nutzung und Bauphasen
Nach Angaben des Bauleiters Hadi Aminpourgavgani umfasst das City Dock insgesamt 22 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Damit richtet sich das Projekt nicht nur an kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe, sondern auch an Nutzer mit größerem Flächenbedarf; erwartet wird ein Branchenmix mit möglichen Synergieeffekten.
- Anzahl Einheiten: 22 Gewerbeeinheiten
- Projektentwickler: Panattoni
- Bauunternehmen / Projektleiter: Goldbeck / Henning Bederna
| Akteur | Rolle |
|---|---|
| Panattoni | Projektentwicklung |
| Goldbeck | Bauunternehmen; Projektleitung (Henning Bederna) |
| Jörg Geerlings (CDU) | Landtagsabgeordneter; Baustellenbesuch |
Nachhaltigkeit als Qualitätsmerkmal
Ein Schwerpunkt der Gespräche auf dem Gelände war das Nachhaltigkeitskonzept. Nach Angaben der Beteiligten setzt das Projekt auf hohe Standards bei Energieeffizienz, Ressourcenschonung und nachhaltigem Bauen. Konkrete Maßnahmen oder Zertifizierungen wurden in der Begleitmeldung nicht detailliert genannt; die Projektleitung betonte jedoch den Anspruch, moderne Gewerbeentwicklung mit Nachhaltigkeitsanforderungen zu vereinen.
„Die einzelnen Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Bauphasen. Wir liegen mit den Arbeiten im Zeitplan und schreiten planmäßig voran“, sagte Henning Bederna, Projektleiter beim Bauunternehmen Goldbeck.
Bedeutung für Neuss: Fläche, Arbeitsplätze, Wirtschaftskraft
Das City Dock Neuss soll nach Einschätzung von Besuchern und Projektbeteiligten die Bedeutung attraktiver Gewerbeflächen für den Wirtschaftsstandort unterstreichen. Landtagsabgeordneter Jörg Geerlings bezeichnete das Projekt als „ein hervorragendes Beispiel dafür, wie moderne Gewerbeentwicklung heute aussehen kann: nachhaltig, flexibel und wirtschaftlich zugleich“. Er betonte, wie dringend Unternehmen auf attraktive Flächen angewiesen seien und dass solche Investitionen Wachstum, Innovation und Beschäftigung fördern könnten.
Vor dem Hintergrund vergleichbarer Entwicklungen in der Stadt wurde in dem Bericht auch auf ein anderes Vorhaben verwiesen: Der von der Firma Aurelis an der Bataverstraße errichtete Gewerbepark ist laut Aussage der Projektentwickler kleiner dimensioniert, das City Dock stellt demgegenüber das größte Panattoni-Projekt dieser Art in NRW dar.
Ausblick und offene Fragen
Derzeit liegt der Fokus auf dem planmäßigen Baufortschritt und der Fertigstellung der einzelnen Bauphasen. Für die Bürgerinnen und Bürger in Neuss sind folgende Aspekte von Interesse, die in den vorliegenden Informationen noch nicht abschließend beantwortet sind:
- Konkreter Zeitplan für die Fertigstellung und Vermarktung der Einheiten
- Detaillierte Angaben zu konkreten Nachhaltigkeitsstandards und möglichen Zertifizierungen
- Erwartete Zahl an dauerhaft entstehenden Arbeitsplätzen und Art der Mieterstruktur
Die Entwicklung auf dem ehemaligen 3M-Areal bleibt damit eines der zentralen Projekte für die weitere wirtschaftliche Entwicklung Neuss'. Beobachter und kommunale Akteure werden den weiteren Baufortschritt und die Vermarktung der Flächen aufmerksam verfolgen.
