Santo André se consolidou como o principal polo imobiliário do ABC Paulista no primeiro trimestre de 2026, segundo levantamento do Secovi-SP, refletindo um movimento que combina vendas, lançamentos e ampliação da oferta no mercado residencial local. Os números apontam não apenas para a predominância nas transações, mas também para efeitos na economia municipal e no emprego.
Dados do mercado: participação e valores
De acordo com a pesquisa, Santo André entregou 1.070 imóveis no período, o que representou 47,4% das vendas do ABC e um total de R$ 454,7 milhões em comercializações. A cidade também figurou na terceira posição entre 41 municípios da Região Metropolitana de São Paulo, atrás apenas de São José do Rio Preto e Sorocaba no ranking estadual.
- Vendas em Santo André: 1.070 unidades — R$ 454,7 milhões;
- Lançamentos: 649 imóveis lançados na cidade, com valor global de R$ 187,3 milhões;
- Oferta: 1.922 unidades disponíveis, equivalentes a 41,2% do total de 4.657 imóveis ofertados no ABC.
Comparativo regional
No comparativo com outros municípios do ABC, as diferenças são expressivas: São Bernardo vendeu 574 imóveis, Diadema 339, São Caetano 221 e Mauá 61. Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra não constaram na apresentação dos números divulgados.
| Município | Vendas (unidades) |
|---|---|
| Santo André | 1.070 |
| São Bernardo | 574 |
| Diadema | 339 |
| São Caetano | 221 |
| Mauá | 61 |
Política municipal e impacto sobre o investimento
Autoridades locais atribuem parte do desempenho à flexibilização de processos e ao ambiente de negócios. O prefeito citou a combinação de medidas que, segundo ele, tornaram o município mais atrativo para incorporadores e investidores, com reflexos na geração de emprego e qualificação profissional.
"A liderança em vendas e lançamentos é fruto de um ambiente de negócios mais eficiente e desburocratizado", afirmou o prefeito.
Entre as iniciativas mencionadas está o sistema Acto e o programa Obra Fácil, ativo desde março de 2020. Esses mecanismos permitem tramitação digital e licenciamento de obras de forma mais rápida, o que, segundo a secretaria responsável, facilita a vida de empreendedores e acelera o processo de entrega de unidades.
O secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego registrou que os dados do Secovi-SP confirmam a eficácia das políticas públicas locais voltadas ao desenvolvimento econômico. Segundo a administração, a simplificação de processos atrai investimentos e reduz o tempo entre aprovação e obra.
Emprego e mercado de trabalho
O aquecimento do setor imobiliário tem impacto direto no emprego. No primeiro semestre, a construção civil em Santo André foi responsável por 5.635 admissões, incluindo 1.176 novas vagas. Esses números indicam uma dinâmica positiva do setor em termos de geração de ocupação, tanto na fase de obra quanto em serviços associados.
Para moradores e trabalhadores do município, a concentração de lançamentos e oferta pode significar mais oportunidades locais, mas também aponta para desafios urbanos: necessidade de infraestrutura, transporte e serviços públicos compatíveis com o crescimento residencial.
Consequências e próximos passos
O desempenho reforça Santo André como referência no mercado imobiliário do ABC, ao mesmo tempo em que impõe à gestão municipal a responsabilidade de equilibrar desenvolvimento econômico e planejamento urbano. A consolidação do município como centro de lançamentos exige coordenação entre secretarias para assegurar que transporte, saneamento e serviços acompanhem a expansão habitacional.
Investidores e incorporadores deverão acompanhar o andamento das medidas de simplificação e a evolução da demanda local. Para a população, o efeito mais imediato é a disponibilidade crescente de unidades residenciais — e a possibilidade de novas vagas de trabalho na cadeia da construção civil e em setores correlatos.
