A construtora Gama Engenharia anunciou a implantação do Connect One Residence & Office, projeto de uso misto que será erguido na Rua General Rondon, quase na esquina com a Rua Pedro Baião, em frente à Praça Floriano Peixoto, no centro de Macapá. A proposta reúne unidades residenciais, uma torre empresarial com acesso independente e áreas de lazer compartilhadas, numa tentativa de integrar habitação, trabalho e bem‑estar em um mesmo endereço.
Localização e proposta
Segundo a empresa, a escolha do ponto — próximo a bancos, restaurantes, comércios, farmácias, supermercados, shopping, serviços e à Orla do Rio Amazonas — foi pensada para reduzir distâncias entre atividades cotidianas e facilitar a convivência entre moradores e profissionais. A incorporadora destaca a intenção de oferecer uma configuração híbrida que permita a autonomia das áreas residencial e empresarial, mantendo fluxos separados.
"A combinação de moradia, espaços corporativos e serviços em um mesmo endereço"
O empreendimento promete, portanto, conciliar usos distintos sem confundir as dinâmicas próprias de cada um, por meio da separação de acessos e do desenho de circulação vertical e horizontal dentro do terreno.
Características do empreendimento
- Residencial: 128 apartamentos, com opções de 2 e 3 dormitórios;
- Comercial: torre Office com 80 salas distribuídas em dez pavimentos e entrada própria;
- Estacionamento: 225 vagas previstas para atender moradores e usuários comerciais;
- Áreas comuns: rooftop com piscina, academia e espaços de convivência (conforme concepção apresentada pela incorporadora).
O desenho das plantas residenciais busca atender públicos distintos: as unidades de dois dormitórios têm áreas entre 54 e 62 m², enquanto os apartamentos de três dormitórios variam entre 85 e 106 m². Já a torre empresarial foi pensada com dois elevadores para os dez pavimentos, abrindo espaço para escritórios, consultórios e outros serviços.
| Componente | Quantidade | Observação |
|---|---|---|
| Apartamentos | 128 | 2 e 3 dormitórios (54–62 m² e 85–106 m²) |
| Salas comerciais | 80 | 10 pavimentos, entrada independente |
| Vagas | 225 | Destinadas a moradores e usuários comerciais |
Impactos locais e desafios
Para Macapá, a chegada de um empreendimento híbrido pode influenciar o mercado imobiliário e a dinâmica urbana da região central. A oferta de unidades de menor metragem ao lado de opções maiores tende a ampliar o leque de compradores potenciais — de famílias a profissionais em busca de moradia próxima ao trabalho — e a atrair investidores interessados em salas comerciais bem localizadas.
No entanto, projetos desse porte também suscitam questões práticas para a cidade: circulação viária, demanda por estacionamento, pressão sobre serviços públicos e infraestrutura local. A separação de acessos entre a torre empresarial e a área residencial é uma medida projetual que busca minimizar conflitos de uso, mas o efeito na rotina do entorno dependerá da gestão das entradas, horários de fluxo e do relacionamento com comércios e equipamentos públicos adjacentes.
A Gama Engenharia, cuja atuação inclui obras públicas, privadas e incorporações, justifica a aposta ao apresentar o Connect One como parte de uma estratégia de crescimento alinhada às transformações do perfil urbano de Macapá. O caráter pioneiro do empreendimento, na avaliação da empresa, está em articular moradia, trabalho e lazer em uma única edificação na capital amapaense.
Entre as perguntas que permanecem abertas para moradores e gestores estão prazos de licenciamento e construção, impacto no trânsito local e nos serviços públicos, e eventual influência sobre preços de imóveis na região central. As informações divulgadas pela incorporadora reúnem a concepção do projeto e suas dimensões; detalhes operacionais e cronograma não foram informados nas matérias divulgadas.
Enquanto isso, moradores e comerciantes da área poderão acompanhar o desdobrar do projeto na medida em que o Connect One avance nas etapas de aprovação e execução, e em que a Prefeitura e órgãos responsáveis detalhem condicionantes urbanísticas e de tráfego associadas à obra.
