Un chantier symbolique relancé sur la friche du viaduc
Le projet longuement débattu connu auparavant sous le nom d'« Uplace » et désormais rebaptisé Broeklin passe à une étape tangible cet été : des travaux préparatoires ont commencé sur la friche industrielle située au pied du viaduc de Vilvorde, à la jonction du Ring et de la frontière bruxelloise. Ce site, dont l'avenir a été discuté pendant deux décennies, se rapproche ainsi d'une réalisation concrète.
Calendrier et incertitudes
Les promoteurs ont indiqué que l'ouverture pourrait être avancée au dernier trimestre 2028. Il convient toutefois de rester prudent : le calendrier a déjà connu plusieurs révisions ces dernières années. En juin, les responsables du projet évoquaient encore un report à 2029 et signalaient la nécessité de lever des capitaux supplémentaires pour poursuivre le développement.
Thomas Roelens, responsable de la corporate finance chez KBC Securities, cité par la presse, a résumé la position financière :
« le projet est réalisable »
Il a ajouté que son équipe travaillait « d'arrache-pied » à la commercialisation, et que l'augmentation de capital restait le scénario privilégié pour lever les fonds manquants.
Un programme d'envergure et ses promesses d'emploi
Sur les 12,5 hectares du site prévu près de la gare de Buda, le promoteur propose un programme mixte ambitieux, qui combine commerces, bureaux, horeca et loisirs. Les chiffres communiqués sont les suivants :
| Destination | Surface |
|---|---|
| Commerces | 55 000 m² |
| Bureaux | 25 000 m² |
| Horeca | 11 500 m² |
| Espaces de loisirs | 12 500 m² |
| Salle de spectacle | — |
| Ferme urbaine | 3 000 m² |
Les promoteurs annoncent également la création de plus de 3 200 postes directs. Les enseignes qui occuperont les surfaces commerciales restent pour l'instant tenues secrètes ; les porteurs de projet promettent un mélange de grandes marques et d'« originalité ».
Conséquences locales et questions ouvertes
Pour les habitants et les commerçants de Vilvorde, la concrétisation de Broeklin pose plusieurs enjeux immédiats :
- la question de l'impact sur le commerce local et les petites enseignes, face à un pôle commercial de grande taille ;
- les effets sur la mobilité et la congestion au croisement du Ring et des voiries desservant la gare ;
- les garanties d'emploi, de formation et d'embauche locale liées à la promesse de milliers de postes directs ;
- les modalités de financement et les risques si la levée de capitaux venait à échouer ou être retardée.
Les autorités communales locales et les acteurs régionaux restent parties prenantes du dossier sur ces aspects. Jusqu'à présent, les promoteurs ont assuré travailler à la commercialisation et à la viabilisation financière du projet, mais n'ont pas communiqué de liste d'enseignes ni de planning détaillé au jour le jour.
Un projet qui divise mais qui se matérialise
Vingt ans d'oppositions, de recours et de débats autour d'Uplace ont marqué ce dossier. Le renommage en Broeklin et le lancement de travaux préparatoires constituent une étape symbolique : le projet, longtemps contesté, n'est plus seulement une hypothèse mais gagne en matérialité. Reste à surveiller l'évolution du financement, la confirmation des acteurs commerciaux et l'organisation de la mobilité autour du site pour mesurer pleinement l'impact sur Vilvorde et sa périphérie.
La suite dépendra des prochaines annonces des promoteurs et des décisions prises par les autorités compétentes en matière d'urbanisme et de circulation. Les riverains et les acteurs économiques locaux auront tout intérêt à suivre de près l'avancée des travaux et les modalités d'implantation.
