Регіональне відділення Фонду державного майна України у Львівській, Закарпатській та Волинській областях оголосило про малу приватизацію трьох нежитлових будівель, що перебувають на балансі Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України». Об’єкти розташовані в селі Галузія Камінь‑Каширського району за адресами вулиця Шкільна, 10а, 10б, 10в.
Що саме продають і в якому стані
Як лот на аукціон виставлено:
- будівлю господарської споруди площею 92,6 кв. м (рік побудови — 1975);
- будівлю котельні площею 28,1 кв. м (рік побудови — 1980);
- будівлю цеху переробки площею 58,5 кв. м (рік побудови — 1970).
Усі три споруди одноповерхові, з бетонним фундаментом, цегляними стінами і дерев’яними перекриттями; підлоги — бетонні, покрівля — азбестоцементні листи. За даними оголошення, інженерні комунікації відсутні, будівлі понад 20 років не використовувалися і потребують ремонту. Нерухомість або її частини не перебувають в оренді.
Умови продажу та земельна ділянка
Стартова ціна лоту становить 231 726 грн. Утім у вартість продажу не входить земельна ділянка під будівлями.
| Об’єкт | Площа (кв. м) | Рік будівництва |
|---|---|---|
| Господарська споруда | 92,6 | 1975 |
| Котельня | 28,1 | 1980 |
| Цех переробки | 58,5 | 1970 |
Земельна ділянка площею 15,52 га з кадастровим номером 0723681500:01:001:0110 не є предметом купівлі‑продажу. Її надано в постійне користування ДСГП «Ліси України», й оголошення наголошує, що право власності на землю не передається.
Контекст і можливі наслідки
Продаж таких об’єктів — частина практики малої приватизації, коли держава пропонує на торги активи, що не використовуються і потребують інвестицій. Для місцевої громади та бізнесу це може стати можливістю відновити виробничі чи сервісні потужності, однак існують кілька обмежень і ризиків:
- відсутність інженерних мереж підвищує витрати на відновлення функціональності будівель;
- земельна ділянка залишається в постійному користуванні держпідприємства, отже покупець не отримає прав на землю;
- стан покрівлі та конструкцій (азбестоцементні листи, дерев’яні перекриття) може вимагати додаткових витрат на безпечну експлуатацію та демонтаж небезпечних матеріалів.
Мала приватизація вигідна тоді, коли інвестор готовий вкладати в реконструкцію або передбачає інші варіанти використання (склад, майстерня, сервіс). Водночас для комерційних проєктів, котрі потребують права на землю, нинішні умови можуть бути обмежувальними.
Що варто знати зацікавленим учасникам торгів
За інформацією оголошення, лот доступний через регіональне відділення Фонду державного майна у Львівській, Закарпатській та Волинській областях. Зацікавленим радять уважно вивчити умови приватизації, технічний стан об’єктів і правовий режим земельної ділянки перед участю в аукціоні.
Продаж цих приміщень у Галузії відповідає практиці передавання сумнівних або зайвих для держпідприємств активів у приватні руки за умови подальших інвестицій. Який буде інтерес серед інвесторів — покаже аукціон; до цього моменту об’єкти залишаються на балансі ДСГП «Ліси України».
