Karadeniz kıyısında yaşayan hemşehrilerimiz için Samsun'da hayata geçirilmesi planlanan Mall of Samsun projesinin son durumunu yerinde izledik. Eski Makro AVM'nin bulunduğu yaklaşık 37 bin metrekarelik arsa, Torunlar GYO tarafından dönüştürülmek üzere alındı ve zemin etüt çalışmaları başladı.
Projeye dair somut veriler
Yetkililerin ve proje paylaşımlarının ortaya koyduğu kadarıyla projenin ana unsurları şunlar:
- Arazi boyutu: Yaklaşık 37 bin metrekare.
- Alıcı: Torunlar GYO (Samsun Büyükşehir Belediyesi ihalesini 31 Mart 2026'da gerçekleştirmişti).
- İhale teklifi: 805 milyon TL.
- Planlanan yapılar: Alışveriş merkezi ile 25 katlı iki rezidans ve sosyal yaşam alanları.
- Zemin çalışmaları: Pangea Jeoteknik tarafından sondaj ve zemin profili araştırmaları yapıldı.
Projeye Pangea Jeoteknik'in sitesinde "Mall of Samsun — Torunlar GYO" adıyla yer verildi; proje türü "AVM + sosyal konut" olarak tanımlanıyor.
Projeye dair paylaşılan ilk görsellerde modern mimariyle yüksek katlı rezidansların aynı adada yer aldığı dikkat çekiyor. Torunlar GYO yetkililerinin, projenin resmi duyurusunu Ekim 2026'da yapması bekleniyor; bu tanıtımla birlikte mağaza sayısı, toplam kapalı alan, rezidanslardaki konut sayısı ve yatırım büyüklüğü gibi kritik ayrıntılar kamuoyuna açıklanacak.
Of ve çevresi için olası etkiler
Samsun, bölgesel ticaret ve ulaşım ekseni olarak Of ve ilçelerle sıkı bağlara sahip. Bu tür karma kullanımlı projeler, sadece bulunduğu kentin değil çevre yerleşimlerin de tüketim alışkanlıklarını, alışveriş merkezlerine erişimini ve emlak piyasasını etkileyebilir. Ancak şu an için elimizde kesinleşmiş istihdam, açılış takvimi veya kira/m2 verileri yok; bu nedenle olası etkileri somut verilerle değerlendirmek için tanıtım toplantısını beklemek gerekiyor.
Yerel düzeyde izlenmesi gereken başlıklar şöyle sıralanabilir:
- Ulaşım yükü ve otopark kapasitesi: AVM çevresindeki trafik düzenlemeleriyle şehir içi bağlantıları nasıl etkilenecek?
- Perakende ve küçük işletmeler: Samsun merkez ve çevre ilçelerdeki esnafın rekabet koşullarına etkisi.
- Konut piyasası: Rezidansların bölge emlak fiyatlarına doğrudan etkisi olabileceği gibi kiralama pazarında da hareketlilik yaratması bekleniyor.
| Kalem | Bilgi |
|---|---|
| Arazi | ~37.000 m² |
| Alıcı | Torunlar GYO |
| İhale teklifi | 805 milyon TL |
| Plan | AVM + 25 katlı 2 rezidans |
| Zemin çalışmaları | Pangea Jeoteknik (sondaj, zemin profili) |
Bu veriler ışığında, proje tanıtıldığında ortaya çıkacak ayrıntılar Of halkının da takip etmesi gereken konular arasında yer alacaktır: bölgesel işgücü ihtiyacı, inşaat dönemi talebi, alışveriş ve kültürel yaşamın dağılımı gibi. Özellikle Karadeniz şehirleri arasındaki ticaret akışları ve tüketici tercihleri, Samsun'daki büyük projelerden doğrudan etkilenebiliyor.
Of'tan bakınca, Samsun'daki bu tür yatırımların olumlu yönleri kadar yerel esnaf ve ulaşım gibi alanlarda yaratabileceği baskılar da akılda tutulmalı. Tanıtım toplantısının ardından açıklanacak teknik ve ekonomik veriler, bölge planlaması ve yerel yönetimler açısından da önemli yol gösterici olacak. Biz de gelişmeleri yerinden izlemeye devam edeceğiz.
Not: Haber, Torunlar GYO'nun ihaleyi kazanması, Pangea Jeoteknik'in zemin çalışmalarını yayımlaması ve proje adının "Mall of Samsun" olarak paylaşılmasına dayanan resmi/yarı-resmi kaynaklara göre derlendi. Detaylar, şirketin Ekim 2026'da yapması beklenen tanıtımından sonra netleşecektir.
