Granskning pekar på risker i återköpsklausul för Torsboda
En nyligen genomförd genomgång av det omfattande avtalet mellan Sundsvall och Google visar på flera frågetecken, framför allt kring bestämmelserna om ett eventuellt återköp av mark i Torsboda. Granskningen beställdes av Sundsvalls kommun och genomfördes av externa affärsjurister. Resultatet har nu presenterats för kommunkontoret och ligger till grund för de beslut som politikerna ska fatta nästa vecka, rapporterar SVT.
Enligt Magnus Karlsson, tf biträdande kommundirektör i Sundsvall, är det särskilt den del av avtalet som reglerar värderingen vid återköp som väcker oro. I nuläget fastställer avtalet att en bedömning av marknadsvärdet ska göras av ett oberoende internationellt företag inom fastighetsbranschen om parterna inte kan enas om priset. Karlsson varnar för att detta kan bli en belastning för kommunerna och potentiellt leda till höga kostnader om kommunerna tvingas genomföra ett köp på sådana villkor.
”Det här riskerar att bli en belastning för kommunerna”, säger Magnus Karlsson, och beskriver konsekvenserna som en möjlighet till en dyr affär för kommunen.
Tre alternativ inför politiskt beslut
Tjänstemännen i Sundsvall har nu lagt fram ett beslutsunderlag där politikerna får tre huvudsakliga alternativ att välja mellan:
- Säga ja till avtalet i dess nuvarande form.
- Säga nej och därmed avbryta avtalet.
- Besluta att avtalet ska omförhandlas innan ett slutligt godkännande.
Underlaget färdigställdes inför de avgörande mötena på fredag och måndag, enligt rapporteringen. Tjänstemännen i Sundsvall anser att den externa granskningen behövde göras för att ge politikerna en klarare bild av ekonomiska och juridiska risker i affären.
Skilda ingångar mellan Sundsvall och Timrå
Affären berör inte bara Sundsvall utan också grannkommunen Timrå, då kommunerna gemensamt äger bolaget som förvaltar marken i Torsboda. Granskningen beställdes av Sundsvall utan att Timrå var med i uppdraget, något som fått betydelse för hur ärendet nu ligger till.
Magnus Karlsson uppger att Sundsvall delat med sig av informationen till Timrå, men säger samtidigt att de båda kommunernas tjänstemän landat i olika förslag inför de slutliga besluten i respektive kommunfullmäktige. "Om man ser till det förslag till beslut som är lagda, så finns det skillnader", säger Karlsson.
Konsekvenser för kommunens ekonomi och beslutsprocess
Den externa juristsynpunkten på återköpsklausulen innebär att politikerna måste väga ekonomiska risker mot de potentiella fördelarna med att välkomna en större industrisatsning i Torsboda. I det fall en internationell värderingsfirma avgör priset kan det innebära oförutsedda kostnader för kommunerna om en återköpssituation uppstår.
Att Sundsvall valt att låta externa affärsjurister granska avtalet visar på en pragmatisk ambition att få ett faktabaserat beslutsunderlag. Samtidigt pekar skillnaderna mellan kommunernas förslag på att frågan kan komma att bli politiskt känslig och kräva förhandlingar både internt och gentemot Timrå.
| Beslutsalternativ | Kort beskrivning |
|---|---|
| Säga ja | Godkänn avtalet i nuvarande form |
| Säga nej | Avslå avtalet och avbryt processen |
| Omförhandla | Kräv ändringar i avtalet innan godkännande |
Besluten väntas fattas i kommunfullmäktige senare i veckan. Hur Sundsvall väljer att agera påverkar i förlängningen relationen till Timrå i denna storskaliga affär, kommunens ekonomiska ansvar och möjligheten att styra framtida markanvändning i Torsboda.
Bakgrund: Avtalet med Google gäller en industrisatsning i Torsboda och innehåller klausuler om återköp av mark. Granskningen genomfördes av externa affärsjurister på initiativ av Sundsvalls kommun. Timrå deltog inte i beställningen av granskningen, men har tagit del av materialet, enligt uppgift.
