JD.com, troisième acteur du commerce en ligne en Chine, a signé un bail à long terme pour s’implanter en Belgique : le groupe loue à Montea un entrepôt de quelque 50.000 m² à Willebroek, dans le Park De Hulst, afin d’y établir son hub logistique pour la Belgique et le Luxembourg.
Un site stratégique repris par JD Logistics
Montea indique avoir conclu ce contrat avec JD Logistics, la branche logistique du groupe chinois. L’actif loué, développé en 2017 pour Decathlon, dispose d’une surface locative brute de 47.600 m² et figure parmi les dix plus grands actifs du portefeuille de la société immobilière cotée. Decathlon avait quitté le site deux ans après sa mise en service.
La prise à bail s’inscrit dans la stratégie de développement européen de JD.com : le groupe a déjà lancé la boutique en ligne Joybuy en Belgique au début de l’année, résultat d’une seconde tentative européenne après l’expérience du supermarché en ligne Ochama, désormais intégré à Joybuy. JD.com avait également annoncé, il y a un an, un projet d’acquisition du groupe allemand Ceconomy pour environ 2,2 milliards d’euros.
« Cet accord confirme l’attrait soutenu des emplacements logistiques de premier choix en Belgique, où l’offre de qualité demeure rare », souligne Xavier Van Reeth, directeur de Montea Belgique.
Conséquences locales et régionales
La venue de JD.com renforce l’attractivité de la Belgique comme carrefour logistique en Europe de l’Ouest. Le choix de Willebroek permet au groupe chinois d’adresser à la fois le marché belge et le Grand‑Duché de Luxembourg, complétant ainsi ses initiatives commerciales sur le continent. Pour Montea, la location de cet actif majeur confirme la demande soutenue pour des entrepôts de grande qualité sur le marché belge.
Sur le plan opérationnel, JD Logistics utilisera le site pour développer ses opérations de commerce électronique en Belgique et au Luxembourg, sans que Montea n’ait communiqué de détails supplémentaires sur les emplois créés ou sur la nature exacte des activités logistiques qui y seront menées.
Données clés
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Surface louée (annonce) | 50.000 m² |
| Surface locative brute (actif) | 47.600 m² |
| Année de développement | 2017 |
| Occupant initial | Decathlon (parti en 2019) |
Points d’attention
- La transaction confirme la rareté des emplacements logistiques « de premier choix » en Belgique, selon Montea.
- JD.com poursuit une politique d’expansion en Europe via ses activités en ligne (Joybuy) et des opérations industrielles/financières, comme le projet d’acquisition de Ceconomy évoqué par le groupe.
- Les conséquences précises en termes d’emplois et d’aménagement du site n’ont pas été précisées publiquement par les parties au moment de l’annonce.
La nouvelle installation illustre la compétition européenne pour attirer des entrepôts modernes et bien situés. Pour la Belgique, pays densément maillé par les axes routiers et logistiques, la signature d’un acteur comme JD.com est une validation de plus de sa place dans les circuits de distribution paneuropéens. Reste à connaître, dans les prochaines semaines, les détails opérationnels et les retombées économiques concrètes au niveau local et régional.
La transaction intervient dans un contexte où les grandes plateformes numériques et distributeurs internationaux cherchent à rapprocher leurs stocks des consommateurs européens, réduisant ainsi les délais de livraison et les coûts logistiques. Le site de Willebroek apparaît désormais comme un point d’ancrage pour JD.com dans la région.
